дом, 96 м²

Дом по ул. ст Мельничный ручей. Общей площадью: 96.00 кв.м. Продается жилой дом в курортном месте на границе Вырицкого и Сиверского поселений. Массив Ухта СТ Мельничный ручей считается одним из самых живописных и обжитых в Гатчинском районе. Вокруг шикарные смешанные леса, луга, мимо протекает Мельничный ручей, которые впадает в реку Оредеж. До пляжей 3 км по хорошей асфальтированной дороге. Дом общей площадью 96 кв.м. ( по первому этажу) , построен в 2015 году из калиброванного бруса 150 мм с утеплением. Также сделано утепление пола на 1 и 2 этажах 200 мм, и частично утеплена крыша (использовался минераловатный утеплитель KNАUF и Rосkwооl) . Вход в дом с 2 сторон (с террасы и через прихожую) , на 1 этаже по проекту большая кухня-гостиная (35 кв м) с лестницей на 2 этаж, спальня 14 кв.м. , помещение по СУ (в настоящее время в нем только раковина) , котельная с хоз. блоком, прихожая и открытая терраса 8*1,5 м. (можно застеклить) . На 2 этаже в данный момент свободная планировка (перегородок нет) , по проекту предполагается 3 комнаты, 1 из которых с выходом на большой балкон с панорамным остеклением. Во всех окнах качественные стеклопакеты, крыша металлочерепица. Необходим косметический ремонт, но в доме уже можно полноценно жить и постепенно завершать его благоустройство. После ремонта на 2 этаже площадь дома будет около 140 кв.м. Мебель почти в полном объеме остается в доме при продаже. К дому подключено электричество 15 кВт, заведена питьевая вода из своей скважины, горячая вода через бойлер. Отопление электрическое (конвекторы) , но можно сделать паровое и подключить магистральный газ. Туалет на улице, также есть летний душ, в который проведена вода. Участок 10 соток , сухой, правильной формы с шикарной локацией! Находится в тупиковой части улицы, мимо никто не ездит, соседи только с 1 стороны, лес в шаговой доступности - потрясающая природа, тишина и свежий воздух. Участок ухоженный, растут березы, молодые сосны, яблоня, несколько грядок с клубникой, цветы. Дом строили так, чтоб большая часть участка осталась свободной. Забора нет, но с учетом расположения участка в нем нет необходимости. Соседи замечательные, циганей нет, все живут постоянно. До участка идет хорошая грунтовая дорога, отсыпанная щебнем. Все линии садоводства чистятся зимой, проблем с проездом не существует, тк большая часть собственников проживает круглогодично. Также организован вывоз мусора, уличное освещение, свой медицинский пункт, магазин. От участка до автобусной остановки удобная дорога , идти 6-8 минут. Автобусы ходят регулярно до Гатчины, Вырицы, Сиверской, доезжают до жд вокзалов направления СПб (ближайший в 10 минутах езды) . Мельничный ручей - прекрасное место как для дачного отдыха, так и постоянного проживания. Дом зарегистрирован, можно сделать прописку. 1 взрослый собственник, проведено межевание, возможна ипотека. [# #]