дом, 100 м2, 1 этаж

Вербицкая Инна

Показать телефон

Оставить заявку
ID: 3519013
Отправлено
В избранное
Адрес Гатчинский район ЛО, город Коммунар, Средняя улица
25 000 000 Р
250 000 руб. за м2
Характеристики

Площадь100 м2

Жилая78.9 м2

Участок15 сот.

Этаж1

Этажей в доме3

Санузелканализация

Телефонесть

Тип отоплениянет

Электроснабжениеесть

Водоснабжениеесть

Газоснабжениенет

Тип санузлаканализация

Описание от продавца

Участок 15соток ИЖС с хорошей транспортной доступностью. Электричество, магистральный газ по границе участка. Грунт - песок. На участке - сосны высотой до 15м Периметр участка - забор; железобетонная лента с металлическими столбами, профлист. Три въезда, 8 парковочных мест (4 крытых в запираемых гаражах, 2 под навесами и 2 открытых). Благоустройство: цементобетонные дорожки и парковочные места. Плодовые растения: яблони, вишни, сливы, груши, черноплодная рябина, крыжовник, смородина. Дом основной Уютный трёхэтажный жилой дом площадью 157м2, построенный на века, включающий цокольный технический этаж и два жилых этажа, с эксплуатируемой кровлей. Год постройки 1999. Дом расположен фасадом на Юг, что с учетом большого количества окон обеспечивает отличную инсоляцию в любое время года. Водоснабжение дома осуществляется напором автоматического насоса из котельной, холодная и горячая вода. Вода поступает из колодца 3 кольца рядом с домом; песчаник, вода есть всегда на горизонте минус один метр от поверхности; вода без превышения железа и не требует установки систем очистки. Электропитание дома осуществляется двумя вводными линиями по 10кВт (итого 20кВт). Два счетчика установлены на 2м этаже дома, работают независимо. Канализация - септик из 2 бетонных колец с полем рассеивания жидкости. Этаж 1: Цокольный этаж реализован из строительных блоков 500х600х1200. Пол - бетонная стяжка по песчаной подушке. Перекрытие - интегрированные железнодорожные рельсы в монолитное железобетонное перекрытие. В цокольном этаже 2 независимых входа в два блока: коридор с окном, обшит вагонкой (3,3х1,58; 5,2м2) + котельная с окном (2,55х1,55; 3,3м2) + гараж/склад, обшит вагонкой, распашные металлические ворота (5,65х2,45; 13,8м2), коридор с окном, обшит вагонкой (3,3х1,58; 5,2м2) + технический санузел/постирочная с окном, облицована кафельной плиткой (2,55х1,55; 3,3м2) + гараж/мастерская, обшита вагонкой, распашные металлические ворота (5,65х2,45; 13,8м2). Высота потолка всех помещений 1,85м. Двери металлические из стали 4мм, запираемые. Цокольный этаж не имеет хода в жилые помещения и используется автономно. Этаж 2: Вход в жилые помещения предваряет крытое крыльцо на уровне второго этажа, к которому ведет металлическая уличная лестница. Под крыльцом смонтировано хозяйственное помещение для хранения садового инвентаря (2,3х1,7; 3,9м2), стены монолит, снаружи облицованы камнем, установлена запираемая металлическая дверь. Стены дома: керамзитобетон (бетонные блоки 250х250х500 с добавлением гранул керамзита в качестве утеплителя), смонтированные на цементный раствор. Внутренние стены - монолитный железобетон. Перекрытия 2го и 3го этажа - металлические двутавровые балки толщиной профиля 8мм с заполнением промежутков утеплителем. На втором этаже расположены: Прихожая (2,15х1,8; 3,9м2) с лестницей, ведущей на жилой третий этаж; Комната (4,4х3,6; 15,8м2) с двумя окнами; Комната (4,4х3,6; 15,8м2) с двумя окнами; Кухня (4,75х2,15; 10,2м2) с двумя окнами; Санузел (2х2,14; 4,28м2) с окном и тёплым полом. Пол керамогранит, стены – панели. В санузле раковина, унитаз, душевая зона. Высота потолков второго этажа 2,62м. Стены и потолок - гипсокартон, окрашен декоративной краской. Пол - фанерный, покрытие – линолеум. В центре этажа расположены две кирпичные печи - теплоаккумулятора. Окна - металлопластиковые, 3 стекла (двойной стеклопакет), с функцией открывания и микропроветривания. На окнах установлены кованные, окрашенные порошковой краской, решетки. Этаж 3: На третьем этаже расположены: Комната (5,9х4,4; 26м2) проходная, 4 окна, Комната (5,9х4,5; 26,6м2), 4 окна. Высота потолков третьего этажа 2,5м. Стены и потолок гипсокартон, окрашен декоративной краской, пол фанерный, покрытие - линолеум. Окна - металлопластиковые, 3 стекла (двойной стеклопакет), с функцией открывания и микропроветривания Этаж 4: Эксплуатируемая кровля (9х6, 36м2) оборудована в качестве зоны отдыха и загара, солнечная, но прикрытая от посторонних глаз кронами сосен. В летнее время устанавливается наливной бассейн; по периметру расположены ящики для цветов. Для облегчения обслуживания и ухода за зоной отдыха смонтирован электрический кран для подъема на крышу предметов. Подъем на эксплуатируемую кровлю осуществляется по внешней отдельной металлической защищенной лестнице. Дом гостевой Гостевой двухэтажный автономный дом, расположенный в глубине участка на солнечном месте. Дом возведен на монолитном железобетонном ленточном фундаменте 400х500х400, стены дома – керамзитобетон (бетонные блоки 250х250х500 с добавлением гранул керамзита в качестве утеплителя), смонтированные на цементный раствор. Перекрытия - брус сечением 150х150. Крыша - сложной формы, утепленная, покрытие ондулин. Год постройки 2001. Этаж 1: На первом этаже расположена комната-кухня (4,54х4; 18,1м2) с окном на юг. В комнате кухонный гарнитур, электроплита, водоснабжение. Под комнатой, ниже уровня грунта, расположен герметичный металлический погреб кессонного типа размерами 3х1,5х1,5м для хранения урожая. Прихожая (2,2х1,9; 4,2м), обшитая вагонкой, с лестницей на второй этаж. Раздевалка (2,3х1,9; 4,4м2) с окном, обшита вагонкой, проходная-гардеробная в банный комплекс; Душевая-санузел (2,6х2,3; 6м2) с окном, пол - кафель, стены - панели. Парная (2,5х2,1; 5,3м2) обшитая осиновой вагонкой. Частью первого этажа дома является застекленная терраса (5,2х2,45; 12,7м2) с отдельной газовой плитой и местами для отдыха. На первом этаже три печи: Основная - кирпичная, в качестве энергоаккумулятора, две дополнительные металлические - одна для быстрого прогрева в зимнее время, вторая - для топки бани. Этаж 2: На втором, мансардном, этаже расположены: Гостевая комната (3,4х3,3; 11,2м2) с двумя окнами, стены панели, пол ДСП, линолеум; Гостевая комната (3,4х2,3; 7,82м2) с двумя окнами, стены панели, пол ДСП, линолеум; Коридор-гардеробная (3,14х3; 9,4м2), с окном, обшит вагонкой. Из коридора есть выход на эксплуатируемую кровлю террасы. Водоснабжение гостевого дома осуществляется напором автоматического насоса, есть холодная и горячая вода. Вода поступает из колодца 2 кольца рядом с домом; песчаник, вода есть всегда на горизонте минус один метр от поверхности; вода без превышения железа и не требует установки систем очистки. Электропитание дома осуществляется линией от основного дома. Канализация - септик из бетонного кольца. Стационарный бассейн В непосредственной близости к гостевому дому расположен уличный бассейн размерами 3,8х2,2м; глубиной 1,4м, 11м3 Чаша бассейна - железобетон, частично заглубленная, отделанная террасными клумбами и камнем. Оранжереи На участке построены две стационарные оранжереи: Материал: металл, стекло. Сделана отмостка входов. Гаражный комплекс «Восточный» Железобетонный въезд с улицы, распашные деревянные ворота ведут к въезду в гаражный комплекс; навес и запираемый гараж представляют собой единую монолитную конструкцию под общей вальмовой крышей. Навес (5,8х4,7; 27,3м2) Гараж (6,1х4,1; 25м2; высота потолка 2,33м) с двумя небольшими окнами с решетками. Фундамент гаража - железобетонная лента х500. Стены гаража - керамзитобетонные блоки. Перекрытия - брус сечением 150х150, стропильная система; материал крыши - ондулин. Пол гаража - лаги из бруса 150х150 с подпорными пятами из блоков, деревянный настил из доски 50х150. В гараже оборудованы металлические запираемые изнутри ворота из толстого металла 4мм, усиленные каркасом (размер проёма ворот: ширина 2,5м, высота 2м). В гараж ведет входная запираемая металлическая дверь. Сделана подсветка навеса и гаража, смонтировны розетки. Гараж изнутри обшит плитами ДСП. В этом гараже оборудована закрывающаяся смотровая яма размерами 3х0,7м глубиной 0,7м. Рядом с навесом оборудована капитальная уличная мастерская (верстак, тиски, пресс) Гаражный комплекс «Западный» Железобетонный въезд с улицы, распашные деревянные ворота ведут к въезду в гаражный комплекс; навес и запираемый гараж представляют собой единую монолитную конструкцию под общей вальмовой крышей. Навес (5,8х4,7; 27,3м2) Гараж (6,1х4,1; 25м2; высота потолка 2,33м) с двумя небольшими окнами с решетками. Фундамент гаража - железобетонная лента х500. Стены гаража - керамзитобетонные блоки. Перекрытия - брус сечением 150х150, стропильная система; материал крыши - ондулин. Пол гаража - лаги из бруса 150х150 с подпорными пятами из блоков, деревянный настил из доски 50х150. В гараже оборудованы металлические запираемые изнутри ворота из толстого металла 4мм, усиленные каркасом (размер проёма ворот: ширина 2,5м, высота 2м). В гараж ведет входная запираемая металлическая дверь. Сделана подсветка навеса и гаража, смонтировны розетки. Гараж изнутри обшит плитами ДСП, окрашенными в белый цвет, сделано светодиодное освещение по периметру. Зона барбекю Зона барбекю представляет собой стационарный стол для встречи с гостями под крышей. Размеры зоны 7,3х3,7; 27м2 Застекленная беседка В Северо-Западной части расположена беседка на железобетонном ленточном фундаменте 400х400х500, с колоннами из керамзитобетонных блоков. Площадь беседки 5х3; 15м2. Панорамное остекление по периметру. Запираемая металлическая входная дверь. Вальмовая крыша: мауэрлат брус сечением 150х150, стропильная система, кровельный материал - ондулин. Внутри беседка обшита вагонкой, пол - строганая доска 150х50. Высота потолка - 2,37м В беседку проведено электричество, сделано освещение, розетки. Дополнительные сведения На участке итого расположено 3 колодца: по одному на каждый дом для водоснабжения, и один колодец для полива и технических нужд (3 кольца) в середине участка. Участок очень сухой, полностью на песке. Дренаж не требуется. Оборудована стационарная костровая зона по правилам пожарной безопасности, с необходимым удалением от других объектов, представляет собой заглубленное бетонное кольцо, облицованное камнем. Декоративнвя геопластика участка реализована подпорными стенками из камня. Арт.
Инфраструктура
  • Кафе
  • Кинотеатры
  • Магазины
  • Медицина
  • Музеи
  • Образование
  • Парки
  • Спорт