дом, 138.1 м², 1 этаж

Продаю зимний двухэтажный панельно-каркасный дом 2023 года постройки в Ломоносовском районе на территории ЗАО «Лопухинка», д. Новая Буря. Кадастровый номер 47:14: :3283, назначение – жилое. Недострой. Готовность 80%. Возможна прописка. Общая площадь дома 138 кв.м. Размеры 7,6 х 10 метров. Индивидуальный проект. Первый этаж свободная планировка: гостиная, кухня, сауна с котельной. Второй этаж: две детские спальни и одна мастер спальня с гардеробом и своим санузлом. Дом строили для себя, на совесть, со строгим соблюдением всех технологических процессов, норм и правил на каждой стадии строительства (имеется фотофиксация), с использованием только качественных материалов. Технические характеристики: • Фундамент – железобетонные забивные сваи 150х150мм, длиной 3,0м. с металлическим оголовком. • Наружные стены, несущие ограждающие конструкции и перекрытия выполнены из заводских SIP-панелей, толщиной 174мм; 224мм. • Обшивка фасада технониколь Hauberk • Внутренние перегородки – каркас из сухой строганой антисептированной доски 40х100мм; 50х150мм • Кровля двускатная, стропильная система из доски 50х150мм; 60х150мм.   Кровельное покрытие –  технониколь гибкая черепица Shinglas • Софиты и водосточная система Docke • Окна - двойной стеклопакет, тип энергосберегающий VEKA   • Металлическая входная дверь • Вентиляция • Выведена канализация: септик три кольца • Собственная скважина глубиной 23 метра. Насос. Вода в дом не заведена. • Подключено электричество. Мощность 15кВт, напряжение 380 В, 3 фазы. В дом не заведено. Участок 8 соток. Ровный, сухой, правильной формы, не разработан. Кадастровый номер участка: 47:614: :3117, назначение - земли с/хоз. назначения для дачного строительства. Огорожен пока с одной стороны. Соседи тоже строятся, предполагалось совместное строительство забора. В настоящее время идет активная застройка территории. В 2025 году планируется газификация. Дорога грунтовая, общая собственность всех жителей. Хорошая транспортная доступность. В 2-х километрах большой посёлок Лопухинка с развитой инфраструктурой.  Чистое, экологичное место - никакой промышленной зоны вокруг. Рядом очень известный природный заповедник и экотропа «Радоновые источники и озера», а также парк Усадьбы Лопухинка. До фонтанов Петергофа 25 минут. Один взрослый собственник. Документы готовы. Торг на месте. Арт.