Коттеджный поселок «Солнечное, Лопухинка»

Описание коттеджного поселка «Солнечное, Лопухинка»

ДНП Солнечное. Ломоносовский-район 2,5 км южнее п.Лопухинка. Возможен заезд через Заостровье. недоезжая Муховиц - правее.

Хороший подъезд, асфальт. Расстояние от КАД  27 км по Гостилицкому шоссе. Автобусы 463 463А от Петродвореца до Лопухинки 681, 684, 685 от Ломоносовак до Лопухинки.

Лес по краю. Есть участки частично в лесу. Свидетельство и кадастровый паспорт на основе межевания на каждый участок. Вид разрешенного использования - ДАЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.

Коммуникации

Дороги

 Строительство дорог закончено. 2016 год - дороги отсыпаны асфальтовой крошкой, укатаны.

Электричество -  на основании договора и ТУ с Ленэнерго построена линия электропередач, собственники участков получили электричество.

Канализация - локальная. Устанавливается собственником участка.

Водоснабжение - индивидуальные скважины. Одна скважина для общего пользования сделана возле отдела продаж

Предусмотрено строительство административного здания, поста охраны. Детская и спортивная площадк, магазин - по согласованию с собственниками

Участки от 8 до 15 соток.

Цена участка в 10 соток - 379 000р (при 100% оплате )  в стоимость участка входит: дороги, 7 кВт, автоматический шлагбаум, железные столбы по границе участка

Возможна рассрочка платежа в ИНДИВИДУАЛЬНОМ порядке через предварительный договор продажи или оформление в собственность с обременением до полной выплаты стоимости участка.

Принимаем заказы на строительство домов.

Дополнительные траты при приобретении участка:

1. Щиток с счетчиком позволяющим собирать данные, управлять мощностью в удаленном доступе, включающий монтаж на опору -35 000 руб.

2. Аренда сейфа (30 дней) при сделке за счет покупателя. Последующие дни за счет продавца.

3. Договор купли-продажи подписывает собственник. Договор сдается в Ломоносовский МФЦ. Возможна сдача договора через агентов. Оплата специалиста подающего документы на регистрацию 2 000 рублей покупатель и 2 000 продавец, госпошлина 350 рублей – покупатель.

4. Доверенность специалисту от покупателя для подачи документов оплачивает покупатель (примерно 1100р).

5. Ежемесячные платежи за пользование объектами инфраструктуры – 700 рублей, с момента перехода права собственности.

Электрификация. Постоянное подключение – февраль 2016.