универсальное помещение, 330 м², 2 этаж

Уникальное предложение для крупного инвестора или штаб-квартиры бизнеса! _______________ Продажа офисного помещения площадью 330 кв.м. в бутик-отеле «Пространство by Avenue Apart». Локация - сердце нового делового кластера на базе исторической фабрики «Скороход». Ключевые характеристики: * Площадь: 330 м2 (разделено на 2 кадастра - 2 отдельных входа) . * Потолки: высота 3.5 метра. * Отделка: чистовая отделка «под ключ» уже включена в стоимость. * Этаж: 2 этаж, 2 отдельных входа, наличие лифта. * Срок оформления собственности: апрель 2026 года. Варианты использования - выбираете Вы: 1. Готовый арендный бизнес (ГАБ) : Пассивный доход с окупаемостью 8.5 лет, начиная с этого года. 2. Собственный офис / Коворкинг: Представительское пространство в 5 минутах от метро «Московские ворота». Инвестиционная привлекательность: + Есть арендатор: готов заключить договор аренды сразу после сделки. + Экономика: Окупаемость ~8.5 лет (до налогов) с учетом ежегодной индексации. + Капитализация: Формат лофт-кварталов в центре города растет в цене на 1.5 раза быстрее типовых БЦ. + Гибкий актив: Благодаря двум кадастрам, помещение легко разделить на два автономных блока для перепродажи или аренды разным компаниям. О локации: + Редевелопмент «Скороход» - это новая точка притяжения Петербурга. Престижное соседство, развитая инфраструктура и исторический контекст обеспечивают высокую ликвидность объекта. _______________ Звоните прямо сейчас! Предоставим финансовую модель доходности и организуем просмотр объекта. _______________ Теги для поиска: купить офис в центре, готовый арендный бизнес, ГАБ, офис у метро, лофт-офис, помещение под коворкинг, инвестиции в недвижимость, коммерческая недвижимость с арендатором. [# #]