офис, 898.12 м², 2 этаж

Предлагаем большой офис на 2 этаже в премиальном бизнес-парке у Московских ворот! АКЦИЯ: до конца апреля отделка Whitebox в подарок. Звоните и бронируйте! ЛОТ №2.1: - общая площадь 898 м2 - свободная планировка, широкие возможности для зонирования пространства - высота потолка 5 м. - вид на 3 стороны: Триумфальные Московские ворота, Лиговский пр. и на благоустроенный двор - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории - свободная планировка - высота потолка 5 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид из окон на 3 стороны, в том числе на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, банка, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: р. /м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка. [# #]