универсальное помещение, 378.91 м², 1 этаж

Единственное в своем роде помещение свободного назначения на углу Московского и Лиговского проспектов! Расположено на 1 этаже бизнес-центра класса А "М114". Развивайте свой бизнес или сдавайте (сами или через нашу УК) . Помещение свободной планировки на 1 этаже с 3 отдельными входами напротив Триумфальной арки и метро Московские ворота. ОТЛИЧНАЯ ДОСТУПНОСТЬ до ключевых транспортных узлов: Московский вокзал - 12 минут, аэропорт Пулково - 20 минут, Экспофорум - 20 минут, ЗСД - 8 минут, ШМСД - 2 минуты (на авто) . Метро - 3 минуты пешком. "М114" - новый центр делового притяжения Московского района. Компания СОЮЗ-Девелопмент занимается преображением исторического здания, формируя новое видение - БИЗНЕС-ПАРК современной деловой культуры класса А. Концепция разработана международной компанией SEGREX Design, а управлением займется один из лидеров Российского рынка УК IPG. Estate. Указана стоимость при 100% оплате. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ №1.1: - Общая площадь 379 м2, - Фасады выходят на Московский и Лиговский проспекты, виды Триумфальных Московских ворот, - Свободная планировка, - Высота потолкa 4 м, - 3 отдельных входа, - Oхраняемые парковочные места на территории бизнес-парка М114. ОЖИДАЕМАЯ ДОХОДНОСТЬ: - Средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2, - Годовая доходность до 11,5% (в модель заложена индексация 7% в год) - Срок окупаемости от 8,5 лет. ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ: + 100% оплата, + Рассрочки с ПВ от 30% и удорожанием на остаток (более подробная информация и расчеты - в отделе продаж) ++++++++++++ Напишите нам в чат - пришлем презентацию объекта. Проводим показы на месте - записывайтесь по телефону. [# #]