ID: 2307733
Пожаловаться
Отправлено
В избранное
Адрес
Московский проспект, д.114
Московские ворота
101 278 962 Р
384 200 руб. за м2
Характеристики
Площадь263.61 м2
Этаж3
Этажей в доме3
Охранаесть
Описание от продавца
В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок!
ЛОТ №3.12:
- общая площадь 263 м2
- свободная планировка
- высота потолка 4 м.
- шаговая доступность от м. Московские ворота
- вид из окон на благоустроенный двор с парковкой
- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.
- уютное лаунж-лобби с баром
- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже
- собственная охраняемая парковка на территории
Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупной компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.
Параметры доходности:
- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2
- годовая доходность: 11,5%
- окупаемость: 8,6 лет
Капитализация:
- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: р. /м2
- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен
Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка. [# #]
Инфраструктура
- Кафе
- Кинотеатры
- Магазины
- Медицина
- Музеи
- Образование
- Парки
- Спорт