офис, 293 м², 1 этаж

Продаётся коммерческое помещение 293 м. Идеально для бизнеса! Общая площадь: 293 м, разделена на два функциональных уровня с независимыми входами. Планировка и площадь: 1-й этаж: 74 м, Цокольный этаж: 219 м. Высота потолков: 1-й этаж: 2.9 м (черновой потолок) / 2.6 м (с текущей отделкой) . Цокольный этаж: 3.0 м, что позволяет реализовать любые дизайнерские и технические решения. Ключевые преимущества: 1. Два отдельных входа возможность разделения бизнесов или изоляции потоков клиентов и персонала. 2. Отличное естественное освещение: o 1-й этаж: 3 окна. o Цокольный этаж: 7 окон (по фасаду и во двор) с возможностью увеличения до 12. 3. Полностью подготовленные коммуникации: o Электричество: 15 кВт с возможностью увеличения мощности. o Вентиляция: современные раздельные системы на каждом этаже. o Безопасность: установлена охранная сигнализация. o Готовые мокрые точки для удобства перепланировки. Идеально подходит для: Офисного или медицинского центра Торговой точки (магазин, шоу-рум) Учебного заведения (курсы, студия) Производства или склада с комфортными условиями работы Кафе или столовой (благодаря мокрым точкам и вентиляции) Дополнительные возможности: Гибкая планировка под задачи вашего бизнеса. Развитая инфраструктура района. Готовность к модернизации все основные сети подведены. Отличная возможность открыть или расширить бизнес в помещении с готовой инфраструктурой и большим потенциалом! [# #]