Семинар "Управление жилищным фондом (многоквартирным домом)"

Москва, 531 0
Тренер: Перелыгина Нелли Александровна Специалист муниципального образования в области управления многоквартирными домами.
Ульрих Максим Александрович Генеральный директор ООО "Центр финансовых и правовых экспертиз в ЖКХ" (Москва), член совета директоров ООО "ЖилКомИнкассо".
 
 
·                     Особенности управления многоквартирными домами
·                     Обзор нормативно-правовых актов, регламентирующих вопросы управления многоквартирными домами.
·                     Способы управления многоквартирными домами, процедура выбора способа управления.
·                     Формирование договорных отношений.
·                     Технология принятия многоквартирных домов в управление.
·                     Организация технической эксплуатации многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг
·                     Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг.
·                     Переустройство и перепланировка жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
·                     Мероприятия по экономии ресурсов.
·                     Экономический аспект управления многоквартирными домами
·                     Ценообразование и тарифная политика.
·                     Оплата жилья и коммунальных услуг.
·                     Состав и источники доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома:
·                     состав расходов на содержание многоквартирного дома;
·                     источники доходов на содержание многоквартирного дома.
·                     Факторы, влияющие на размер доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома. Особенности многоквартирных домов.
·                     Основные принципы управления доходами и расходами.
·                     Организация деятельности управляющих организаций
·                     Построение, структура, планирование работы в управляющей организации.
·                     Сертификация услуг и персонала управляющей организации.
·                     Организация и деятельность товарищества собственников жилья, жилищных и  жилищно-строительных кооперативов
·                     Взаимоотношение с монополистами и подрядчиками.
·                     Правила поставки коммунальных услуг.
·                     Порядок заключения договора с поставщиками коммунальных услуг.
·                     Правила и нормы обслуживания жилого фонда. Заключение договора с обслуживающей организацией.
·                     Организация и планирование текущего и капитального ремонта.
·                     Правила, нормы, стандарты эксплуатации жилого фонда.
·                     Ответственность участников жилищных отношений
·                     Ответственность управляющих организаций в системе договорных отношений.
·                     Ответственность собственников, нанимателей, арендаторов помещений в многоквартирных домах.
·                     Взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги.
·                     Организационные-правовые вопросы эксплуатации многоквартирных домов.
·                     Нормативные акты, устанавливающие требования к техническому и санитарному состоянию многоквартирных домов.
·                     Виды работ: ремонты фундаментов, стен, кровель, перегородок, балконов, лестничных маршей, внутридомовых инженерных систем. Порядок проведения технических осмотров.
·                     Стандарты содержания многоквартирных домов. Перечни работ и услуг по содержанию и ремонту. Ответственность за нарушение правил содержания домов и нормативного обеспечения населения коммунальными услугами.
·                     Анализ судебной практики по оспариванию постановлений ГЖИ, Роспотребнадзора.
·                     Организация финансирования работ по ремонту многоквартирных домов.
·                     Опыт стран Восточной Европы по организации финансирования ремонтных работ. Порядок привлечения кредитных ресурсов для финансирования капитального ремонта и реконструкции многоквартирных домов. Финансирование капитальных ремонтов с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Практические рекомендации по выполнению условий предоставления финансовой поддержки:
·                     создание ТСЖ, мероприятия по поддержке создания и деятельности ТСЖ на территории муниципального образования;
·                     создание частных управляющих организаций;
·                     увеличение доли частных управляющих организаций и организаций коммунального комплекса на территории муниципальных образований;
·                     условия и порядок прекращения дотаций организациям коммунального комплекса;
·                     методика прекращения перекрестного субсидирования;
·                     методика формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, и передачи участков в долевую собственность собственников квартир.
·                     Бюджетные субсидии на капитальный ремонт.

·                     Конкурсы муниципальных  грантов на капитальные ремонты. 

http://www.mbs-seminar.ru/seminars/semin

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Витрина