Семинар "УПРАВЛЯЮЩИЙ КОТТЕДЖНЫМ ПОСЕЛКОМ"

, 315 0

Тенденции последних лет таковы, что владельцы загородных домов уделяют все большее внимание сервису и комфорту проживания в своих домовладениях. Поэтому они все чаще пользуются услугами профессиональных управляющих коттеджными поселками. На нашем семинаре вы узнаете, как посредством грамотного управления добиться, чтобы уровень комфорта жизни в поселке не только не уступал, но и по многим параметрам превосходил городской

Этот семинар для Вас, если Вы

* руководитель управляющей компании
* управляющий коттеджным поселком
* представитель ТСЖ, Некоммерческого партнерства, потребительского кооператива и прочих форм объединения собственников жилья
* ваша деятельность связана с вопросами реального функционирования рынка действующей загородной недвижимости и вопросами роста ее капитализации при правильном управлении и эксплуатации


В результате обучения Вы

* получите знания об особенностях формирования российского рынка загородной недвижимости
* изучите нормативно-правовую базу в области создания объединений собственников жилья и недвижимости в коттеджных поселках
* узнаете о роли и функциях управляющего коттеджным поселком
* изучите особенности организации процесса технической эксплуатации домовладений
* узнаете о способах улучшения качества управления коттеджным поселком


Программа семинара

День 1

Обзор формирования рынка загородной недвижимости с конца 90-х годов по настоящее время

* Земля и домовладение как товар и возникающие в связи с этим товарно-денежные отношения
* Новации кадастрового учета и регистрации
* Жизненный цикл загородной недвижимости как товара

Юридические аспекты объединения собственников жилья и недвижимости в коттеджных поселках

* Организационно-правовые формы объединения собственников жилья и недвижимости в коттеджных поселках
* Налоговый учет
* Системы налогообложения
* Налоговая и бухгалтерская отчетность
* Оптимизация налогообложения
* Налоговые правонарушения и ответственность

Организация работы управляющего коттеджным поселком

* Способы управления коттеджным поселком
* Управление коттеджным поселком как бизнесом
o анализ внутренней среды
o анализ внешней среды
o построение стратегического плана управления коттеджным поселком
* Построение взаимоотношений управляющего коттеджным поселком с товариществом собственников жилья, потребительским кооперативом, некоммерческим партнерством и т.д.
* Перечень основных вопросов, выносящихся на общее собрание собственников домовладений
o выбор способа управления
o утверждение договора управления
o утверждение тарифа на управление и эксплуатацию
o особенности очного и заочного голосования
o подготовка документации, связанной с проведением общего собрания

День 2

Практика управления и эксплуатации коттеджных поселков

* Правовые вопросы управления коттеджными поселками
o неоднозначность правового поля
o применение нормативных актов
o отсылочные нормы
o нормативы, обязательные для исполнения
* Потребление жилищных услуг
* Потребление коммунальных услуг
o коммунальная услуга и коммунальный ресурс
o схемы договорных отношений
o границы ответственности
o порядок заключения договоров с энергоснабжающими организациями
o виды тарифов на коммунальные услуги, порядок утверждения тарифа
o важные нюансы при заключении договоров энергоснабжения
o перформанс-контракты
o штрафные санкции и отключения
o сетевые компании 2-го уровня
* Теоретические и методологические основы создания и функционирования управляющей компании / деятельности управляющего коттеджным поселком
o в поселках эконом категории
o в поселках бизнес категории
o в поселках премиум категорий
* Оформление инженерных сетей и инфраструктуры коттеджного поселка
* Взаимоотношения с поставщиками коммунальных ресурсов
* Взаимоотношения с муниципальной властью
* Инновации как основа эффективной и результативной коттеджной эксплуатации

Организация процесса технической эксплуатации домовладений коттеджного поселка

* Нормативное регулирование
* Базовые документы эксплуатации недвижимости
* Специфика эксплуатации объектов недвижимости
* Минимизация рисков при эксплуатации недвижимости
* Энергетическая безопасность и загородная недвижимость
o готовые решения в области энергоснабжения
o готовые решения в области энергосбережения
o использование ВИЭ для коттеджных поселков
o энергоэффективные дома и источники бесперебойного питания

* Автоматизация процесса эксплуатации

Улучшение качества управления

* Управление новым строительством и развитие инфраструктуры коттеджного поселка
* Особенности проведения изменений
* Улучшения взаимодействия между собственниками домовладений, управляющим коттеджным поселком, сервисными службами и поставщиками
* Автоматизация внутренних процессов
 

http://www.mbs-seminar.ru/seminars/seminar.php?seminar=4348

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Витрина

здание , 36 м2
650 000 a