Семинар «Объекты коммерческой недвижимости: управление и эксплуатация»

, Гостиница "Вега" г.Москва, Измайловское шоссе, д.71 ст.метро "Партизанская" 350 0

Программа семинара

На семинаре будет дан анализ нормативно-правовых актов и требований инспектирующих органов: Роспотребнадзора, МЧС, Ростехнадзора, Государственной инспекции труда, Административно-технической инспекции.

Программа семинара содержит следующие вопросы:

1. Управление коммерческой недвижимостью.
Системный подход в решении вопросов управления объектом недвижимости. Бизнес-процессы, составляющие процесс управления. Мониторинг и критерии оценки результативности процессов. Роль эксплуатационных служб в обеспечении процесса управления
Сопровождение нормативно-правовой документации создания, реконструкции, модернизации или перепланировки объекта. Отражение характеристик построенных объектов в документации.
Концепция развития объекта.
Юридическое сопровождение арендных отношений.

2. Составление годового бюджета на эксплуатацию объекта недвижимости. Оптимизация расходов на содержание объекта.

3. Нормативно-правовая база технического обслуживания. Взаимодействие с надзорными органами.

4. Задачи отделов, обеспечивающих техническое обслуживание объектов. Расчет расходов на техническое обслуживание здания. Кадровая политика. Взаимодействие отделов между собой. Привлечение подрядных организаций. Допуск к работам и контроль.

5. Инженерные системы и коммуникации здания: ввод в эксплуатацию и эксплуатация оборудования, система планово-профилактических ремонтов.

6. Заключение и сопровождение договоров на коммунальные услуги.

7. Организация эксплуатации электрических сетей и электроустановок предприятия. Электробезопасность. Порядок назначения ответственного за электрохозяйство. Требования к электротехническому персоналу.

8. Требования надзорных органов к эксплуатации тепловых сетей и теплопотребляющих энергоустановок. Требования нормативных документов к эксплуатирующим организациям. Вентиляция и кондиционирование. Лифтовое хозяйство. Организация эксплуатации и техническое обслуживание.

9. Организация работы по обеспечению пожарной безопасности. Требования госпожнадзора к техническому состоянию объекта. Системы автоматической противопожарной безопасности. Декларация пожарной безопасности.

10. Обязанности и ответственность работодателя по соблюдению требований охраны труда. Требования надзорных органов. Обучение и инструкции по охране труда. Организация профессиональных медицинских осмотров. Аттестация рабочих мест. Обеспечение работников средствами индивидуальной защиты. Контроль за проведением работ подрядными организациями. Расследование и учет несчастных случаев на производстве.

11. Хозяйственное обслуживание объектов коммерческой недвижимости.
Материально-техническое снабжение. Запасы материалов. Склад. Организация погрузочно-разгрузочных работ. Перемещение материально-технических ценностей внутри объекта.
Санитарно–гигиенические требования к помещениям. Производственный контроль за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических мероприятий. Требования к организации рабочих мест.
Комплексная уборка помещений, дератизация и дезинфекция, уход за растениями. Благоустройство и содержание прилегающей территории, вывоз снега.
Организация работы по обращению с отходами. Классы опасности отходов. Заключение договоров на вывоз отходов. Внесение экологических платежей.

12. Производственная экскурсия, включающая посещение крупного торгового и офисного центра. Обмен опытом.

Участники семинара обеспечиваются информационно-справочными материалами по тематике семинара.

Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.
Организационные моменты

25 000 руб без НДС

http://

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Витрина

2 ккв , 63 м2
13 950 000 a