Семинар "Земля как объект недвижимости (организационно-экономические и правовые аспекты пользования земельными участками)"

Санкт-Петербург, Учебный комплекс ЦНТИ "Прогресс" г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр., д. 36/40 ст. метро "Василеостровская" 240 0

Программа семинара

Программа семинара содержит следующие вопросы:

1. Практика применения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Гражданского кодекса РФ», «Земельного кодекса РФ», «Градостроительного кодекса» и иных нормативных документов, регулирующих оборот объектов недвижимости. Сложности в практике их применения и взаимоувязке, пути их преодоления. Особенности регистрации земельных участков и сделок с ними.

2. Возникновение, ограничение и прекращение прав на землю. Земельное законодательство о переоформлении прав постоянного бессрочного пользования на земельные участки для юридических лиц. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками. Изъятия для государственных и муниципальных нужд. Порядок изъятия.

3. Категория земельных участков. Особенности оборота и использования земельных участков в зависимости от категории. Проблемы, возникающие в практической деятельности при переводе из одной категории в другую.

4. Новое в законодательстве по регулированию сделок с землей. Сделки с земельными участками: купля-продажа (основные требования к форме договоров и их содержанию); аренда (проблемные вопросы и пути их решения); безвозмездное пользование. Особенности проведения отдельных видов сделок (организация и порядок проведения).

5. Оценка рыночной стоимости земельных участков.
Цели проведения оценки земельных участков.
Особенности проведения оценки неполных прав (право бессрочного пользования, права аренды) земельных участков.
Особенности проведения оценки для определения рыночной ставки арендной платы.
Общие моменты взаимодействия Заказчика работ с Оценщиком (требования к договору, требования к отчету, определение стоимости работ, объем необходимой информации от Заказчика, процесс проведения сдачи-приемки работ).

6. Кадастровая оценка земель различного назначения (цели, задачи, применимость результатов). Кадастровая оценка для целей налогообложения. Земельный налог.

7. Проведение межевания и землеустроительных работ (состав, порядок разработки, согласования и утверждения землеустроительной документации). Порядок формирования и учета многоконтурных земельных участков. Взаимосвязь формирования земельного участка с другими объектами недвижимости.

8. Учет объектов недвижимости в кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт.

9. Обременения земельных участков: сервитут; права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.

10. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Требования к документам для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.

11. Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами) в силу их приобретательной давности. Алгоритм действий юридических лиц по оформлению прав.

12. Ответственность по сделкам с земельными участками и при неправомерном использовании их; возмещение убытков при привлечении к ответственности.

13. Охранные зоны. Карта (план) объекта землеустройства. Порядок внесения сведений в кадастр недвижимости. Проблемы, возникающие при установлении охранных зон и пути их решения.

14. Установление и изменение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

15. Нарушение земельного законодательства. Последствия самовольного строительства. Судебно-арбитражная практика.

Занятия проводят практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и регулирования земельных отношений.

Участники обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

Для участников организованы ежедневные обеды и культурная программа – автобусная экскурсия «Блистательный Санкт-Петербург».
Организационные моменты
Всем участникам семинара выдается Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации государственного образца (72 часа по очно-заочной форме) по теме семинара (лицензия А № 282131 от 28.03.2008).

28 320 руб в т.ч. НДС 18% 4320 руб

http://www.cntiprogress.ru/seminarsforcolumn/5516.aspx

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Витрина

2 ккв , 63 м2
13 950 000 a