Перезагрузка кредитного рынка

В первом полугодии темпы прироста ипотечного кредитования стали падать: минус 19% по России, минус 9,7% - по СЗФО, минус 3,8% - в Петербурге. При этом жилищное кредитование остается главным драйвером в новостройках: почти половина сделок по ДДУ проходит с участием банков. В ответ на сокращение спроса на кредиты банки снизили ставки.
Но с 1 октября вступают в силу новые ограничения ЦБ: при выдаче кредитов финансисты должны учитывать предельную долговую нагрузку (ПДН) заемщика: соотношение ежемесячного дохода и выплат. По предварительным данным, ПДН не должен быть выше 50%. Если больше – либо отказ, либо под займы уже закредитованным гражданам банкам придется формировать дополнительные резервы. И повышать ставки…

Вопросы дискуссии:  

• Есть ли у банков возможности для дальнейшего снижения ставок или смягчения условий по жилищным займам?
• Есть ли у строителей желание (и возможность) формировать совместные с банками программы субсидирования кредитов или предлагать альтернативную рассрочку?
• Как повлияют на стоимость (и популярность) ипотеки ограничительные меры Центробанка?
• Как (и по каким источникам) банки будут определять величину совокупного дохода заемщика?
• Будет ли развиваться кредитование ИЖС? И сможет ли это направление конкурировать с рынком многоквартирных новостроек?

https://nsp.ru/events/218-perezagruzka-kreditnogo-rinka