Учебная программа: СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

   Учебная программа: СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Москва, 323 0


Преподаватель:

Доктор Джефф Инглстэд, CCIM, (Денвер, Колорадо, США) – профессор управления недвижимостью и строительством Денверского университета.
В коммерческой инвестиционной недвижимости с 1980 года. Проводит консультации по проектам строительства недвижимости и является одним из партнеров в компании, занимающейся девелопментом жилой недвижимости и индивидуальным жилищным строительством, и специализирующейся на застройке сельской местности.

Обладатель степеней:

  • CCIM Института Коммерческих Инвестиций (CCIM Institute, США, Колорадо) с 1989 года.
  • Бакалавр недвижимости и финансов (1983 год),
  • Магистр управления недвижимостью и строительством (1992 год)
  • Доктор городской экономики и географии (1997 год) в Денверском университете.


Профессор Школы управления недвижимостью и строительством им. Бернса Денверского университета.
Автор статей на тему финансирования, инвестирования и анализа реализуемости недвижимости

  • Звание «Риэлтор года» 2001 по мнению Ассоциации риэлторов города Аурора (штат Колорадо).
  • Член Национальной Ассоциации риэлторов
  • Член совета директоров отделения CCIM штатов Колорадо и Вайоминг.
  • Член правления Национальной Ассоциации промышленной и торговой недвижимости (NAIOP)в штате Колорадо.
  • Член Института городской земли.
  • Член Американской Ассоциации планирования.
  • Член Денверской Ассоциации риэлторов коммерческой недвижимости.


 

Программа 1-го курса



Курс СI 101 “Финансовый анализ коммерческих инвестиций в недвижимость”  

Обзор учебной программы Института CCIM, привилегий членского состава и требований к получению звания.

Модуль 1: Основы инвестиционной деятельности. Обзор основных экономических понятий, таких как спрос и предложение, и того, как они влияют на инвестирование недвижимости.

  • Характеристики инвестиций
  • Классификация типов инвестиций в коммерческую недвижимость

Модуль 2: Модель денежного потока. Подробный обзор Модели денежного потока – инструмента финансового анализа, применяемого для определения потенциальной прибыльности инвестиции.

  • Компоненты расчета чистого операционного дохода (ЧОД)
  • Расчет ЧОД данного объекта собственности

Модуль 3: Временная стоимость денег. Представление понятия временной стоимости денег, наряду с методиками суммирования и дисконтирования, применяемыми для сравнения инвестиций.

  • Экономический принцип временной стоимости денег
  • Расчет текущей и будущей стоимости 

Модуль 4: Финансирование. Подробный обзор различных источников средств для коммерческого инвестирования, переменных параметров кредита и критериев, применяемых кредиторами при оценке кредитной заявки заемщика.

  • Источники финансирования недвижимости
  • Расчет суммы кредита, ипотечных платежей и графика погашения

Модуль 5: Оценка. Определение причин необходимости установления стоимости собственности и роли оценщика при установлении стоимости.

  • Различия цены, стоимости и затрат
  • Методы, применяемые для установления стоимости, в том числе, метод ставки капитализации

Модуль 6: Инвестиционная стоимость и эффективность. Представление процесса финансового анализа, применяемого инвесторами коммерческой недвижимости для оценки инвестиционной стоимости и инвестиционной эффективности.

  • Меры инвестиционной эффективности в приведенных примерах инвестиций
  • Расчет внутренней ставки дохода (ВСД) и чистой текущей стоимости (ЧТС)

Модуль 7: Налогообложение. Обзор воздействия налогов на денежные потоки инвестиции, а также основных навыков, необходимых для расчета налоговых обязательств по инвестиции в коммерческую недвижимость.

  • Налоговые преимущества инвестирования коммерческой недвижимости
  • Прогноз налоговых последствий на примере инвестиции в коммерческую недвижимость

Модуль 8: Альтернативные варианты инвестирования. Пошаговый анализ Методом сравнения накопления капитала с целью определения будущего финансового состояния инвестиции.

  • Оценка инвестиционной эффективности методом накопления капитала
  • Недостатки метода ВСД

Анализ примера квартирной недвижимости. Пример, в котором проводится полный финансовый анализ многоквартирной собственности.

Анализ примера "Парклейн". Пример, в котором проводится полный финансовый анализ офисно-торгового комплекса.

Только студенты, прослушавшие курс CI101 и успешно сдавшие экзамен, допускаются к следующим этапам.


Контакты:
Светлана Кудрявцева
Тел: +7 (812) 640-60-70,
+7 911 283 21 87
fiabci@proestate.ru

http://www.proestate.ru/index-2-265-2871.html

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой: