Семинар «Управление коммерческой недвижимостью»

Санкт-Петербург, Учебный комплекс ЦНТИ "Прогресс", Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40 ст. метро "Василеостровская" 208 0

Приглашаем специалистов управляющих компаний бизнес-центров, торговых комплексов, индустриальной недвижимости.

В программе:

1. Принципы эффективного управления недвижимостью. Что такое управление недвижимым имуществом. Существующие варианты управления объектом недвижимости. Самостоятельное управление или привлечение профессиональной управляющей компании – достоинства и недостатки каждого подхода.

2. Разработка стратегии и программы управления объектом недвижимости на базе принципа наиболее эффективного использования. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования в недвижимости. Выбор наилучшего варианта. Критерии выбора и формирования состава арендаторов. Тенденции рынка офисной, торговой и индустриальной недвижимости. Формирование целей собственника в отношении рассматриваемого объекта. Взаимодействие между собственником, управляющими компаниями, арендаторами и поставщиками.

3. Повышение доходности объекта  недвижимости. Определение справедливой рыночной ставки аренды (основные методы, их достоинства и недостатки). Определение факторов, влияющих на величину арендных ставок. Повышение ставок аренды для арендаторов – возможности и риски.

4. Развитие объектов с привлечением инвестиционных и кредитных средств. Варианты привлечения заемного финансирования, возможности и ограничения. Поиск инвестора. Проведение технического и юридического due diligence. Основные требования банков и инвесторов к инвестиционным проектам. Объекты инвестиционного качества на примере сделок в Санкт-Петербурге. Проведение эффективных переговоров с инвесторами.

5. Продажа объекта недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Поиск потенциальных покупателей. Ликвидность объектов недвижимости глазами продавца и покупателя, арендодателя и арендатора. Эффективные переговоры с интересантами. Продажи объектов в условиях неопределенностей рынка недвижимости России и Европы.

6. Построение договорных отношений с арендаторами. Договор аренды. Предмет и существенные условия договора. Государственная регистрация договора аренды. Долгосрочный договор, договор безвозмездного пользования. Взыскание задолженности с арендаторов.

Занятия проводят специалисты фирмы Knight Frank.

 

 

http://cntiprogress.ru/seminarsforcolumn/17555.aspx?ad=63132c9a-52cf-48c8-bb09-d0e25fb95277

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой: