Семинар «Недвижимое имущество и сделки с ним с учетом изменений гражданского законодательства»

Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40 ст. метро "Василеостровская", Учебный комплекс ЦНТИ "Прогресс 164 0

ЦНТИ «Прогресс» приглашает руководителей и ведущих специалистов, государственных и коммерческих учреждений и организаций, занимающихся вопросами недвижимого имущества и сделок с ними.

В программе:

1. Анализ последних изменений законодательства:
- Гражданского кодекса РФ;
- процессуального законодательства;
- законов (о регистрации недвижимого имущества, о регистрации юридических лиц и т.д.);
- специальное законодательство и соотношение его с общим законодательством.

2. Особенности недвижимости как объекта сделок.

  • Объект недвижимости (здание и сооружение) и принадлежности к нему; основания отнесения объекта к недвижимому имуществу.
  • Земельный участок, инженерные сети, линейные объекты как объект недвижимости и ограничения, связанные с ними.
  • Право долевой собственности, формирование и выдел долей.
  • Понятие сложного единого объекта по Гражданскому кодексу РФ.
  • Сервитут как обременение права собственности, порядок определения права за сервитут и порядок заключения сервитутного соглашения.

3. Первоначальное приобретение имущества.

  • Приобретение собственности на вновь созданный объект недвижимости (завершенного и незавершенного строительства).
  • Приобретение муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
  • Самовольная постройка: последствия создания, легализация.
  • Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с самовольным строительством.

4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

  • Правовое регулирование государственной регистрации, в том числе и сервитута.
  • Документы, необходимые для государственной регистрации.
  • Анализ основных случаев отказа в регистрации.
  • Возникновение, распоряжение и прекращение права общей собственности на объекты недвижимости.
  • Анализ судебно-арбитражной практики по вопросам государственной регистрации.
  • Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами).

5. Общие правила совершения сделок с недвижимостью.

  • Правовой анализ сделки с недвижимым имуществом.
  • Недействительность договоров (ничтожность и оспоримость) в целом и отдельных условий сделки, последствия недействительности условий и договора в целом.
  • Методы досудебного взыскания задолженности, оптимизация претензионной работы.
  • Новое в судебной практике при рассмотрении споров по договорам, связанным с инвестициями в недвижимость.

6. Арендные отношения.

  • Разновидности договора аренды по передаваемым полномочиям собственника и по сроку действия (плюсы и минусы каждой разновидности).
  • Оформление передачи и возврата арендуемого имущества.
  • Что необходимо учесть в условиях договора при проведении контроля арендодателем, ремонтных работ и работ по улучшению имущества.
  • Использование в договоре аренды других договоров.
  • Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения. Фиксация нарушения обязательств по договору.
  • Договор аренды государственного и муниципального имущества.
  • Особенности выкупа арендованного муниципального недвижимого имущества субъектами малого и среднего бизнеса.

7. Оценка и продажа объектов недвижимости. Общие понятия оценки, подходы и требования к содержанию отчета об оценке. Составление плана и договора на проведение оценки недвижимости. Ограничивающие условия, препятствия или обстоятельства, влияющие на результаты оценки. Как построить эффективные коммуникации с оценочной компанией? Успешная продажа объектов недвижимости – какие инструменты использовать и как избежать типичных ошибок?

8. Безвозмездное пользование. Особенности и возможности применения договора. Экономические риски в договоре. Риски сторон по договору безвозмездного пользования.

9. Применение договора простого товарищества при создании объекта недвижимости.Существенные условия договора. Экономическая эффективность как следствие договора.

10. Договор доверительного управления.

  • Ситуации, при которых необходимо заключать договор доверительного управления.
  • Особенность порядка заключения договора.
  • Обязательные для заключения договора условия и дополнительные условия.
  • Особенности решения вопроса энергообеспечения управляемого объекта.
  • Ответственность управляющего и способы ее уменьшения.

11. Влияние ипотеки на сделки.

  • Особенности заключения, регистрации и расторжения договора ипотеки.
  • Порядок обращения взыскания на задолженное имущество.
  • Позиция ВАС РФ и ВС РФ относительно норм о залоге.

12. Договор строительного подряда. Рекомендации по условиям договора.

Занятия проводят практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости

 

http://www.cntiprogress.ru/seminarsforcolumn/12806.aspx?ad=afb653b2-36ec-429a-a9fd-3894473b08a1

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Витрина

2 ккв , 63 м2
13 950 000 a