Земля как объект недвижимости

Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40 ст. метро "Василеостровская" 225 0

ЦНТИ «Прогресс» приглашает руководителей и ведущих специалистов по работе с недвижимостью.

В программе:
1. Право собственности на земельный участок и иные вещные права – содержание вещных прав на земельные участки, способы приобретения права собственности и его прекращения.
• Земельное законодательство о переоформлении прав постоянного бессрочного пользования на земельные участки для юридических лиц. Комментарии к ст. 7.34 Кодекса об административных правонарушениях об ответственности за нарушение сроков и порядка переоформления права пользования земельными участками.
• Новое об изъятии для государственных и муниципальных нужд. Порядок изъятия. Возмещение убытков. Проблемы, возникающие в практической деятельности и пути их решения.
2. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления в сфере земельных отношений.
3. Новое в законодательстве по регулированию сделок с земельными участками: купля-продажа (основные требования к форме договоров и их содержанию); аренда (проблемные вопросы и пути их решения); безвозмездное срочное пользование. Особенности проведения отдельных видов сделок (организация и порядок проведения).
4. Государственная регистрация прав и ограничений на недвижимое имущество. Требования к документам для государственной регистрации прав. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.
5. Практические вопросы, решаемые при выборе места размещения объекта. Взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления при согласовании акта выбора земельного участка. Сбор исходных данных для принятия решения о размещении объекта.
6. Категория земельных участков. Особенности оборота и использования земельных участков в зависимости от категории. Порядок перевода земельных участков из одной категорию в другую. Проблемы, возникающие в практической деятельности при переводе из одной категории в другую. Соотношение лесного и земельного законодательства. Земли сельскохозяйственного назначения: различия оборота земельных участков и земельных долей. Установление и изменение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
7. Обременения земельных участков: сервитут; права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.
8. Землеустроительные работы по объектам землеустройства. Зоны с особыми условиями использования земельных участков, в том числе охранные зоны. Карта (план) объекта землеустройства. Порядок внесения сведений в кадастр недвижимости. Проблемы, возникающие при установлении охранных зон и пути их решения.
9. Способы и особенности образования земельных участков: раздел, объединение, перераспределение, выдел доли. Особенности образования земельных участков в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.
10. Кадастровые работы при формировании земельных участков. Межевой план: состав, порядок разработки, согласования и утверждения. Взаимосвязь формирования земельного участка с другими объектами недвижимости. Порядок формирования и учета многоконтурных земельных участков.
11. Учет объектов недвижимости в государственном кадастре недвижимости. Состав и порядок предоставления документов на государственный кадастровый учет. Основания для отказа и приостановления проведения государственного кадастрового учета. Кадастровый паспорт. Разъяснение вопросов государственного кадастрового учета Минэкономразвития.
12. Оценка рыночной стоимости земельных участков. Цели проведения оценки земельных участков. Кадастровая оценка земель различного назначения (цели, задачи, применимость результатов). Кадастровая оценка для целей налогообложения.
13. Ответственность по сделкам с земельными участками и при неправомерном использовании их; возмещение убытков при привлечении к ответственности.
14. Нарушение земельного законодательства. Последствия самовольного строительства. Судебно-арбитражная практика.
15. Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами) в силу их приобретательной давности. Алгоритм действий юридических лиц по оформлению прав.

Занятия проводят практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и регулирования земельных отношений

Подробная программа семинара на сайте.
 

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Витрина