Для тех, кому важна не только качественная планировка квартиры, но и архитектурная индивидуальность жилого комплекса, стоит обратить внимание на однокомнатные квартиры в новостройках класса комфорт.
Многоквартирные дома этой категории, как правило, обладают оригинальным и узнаваемым дизайном, поэтому в перспективе подобная инвестиция в недвижимость Санкт-Петербурга будет более эффективна.
Кроме этого, выбирая между эконом-классом и более комфортными вариантами жилья, следует учитывать, что 1к квартиры категории "комфорт" имеют большую площадь и более оптимальные пропорции жилых секторов.
Индивидуальность и качество
Основное отличие жилищных комплексов класса комфорт – это более индивидуальный подход к разработке дизайна и архитектурных решений не только для квартир, но и для общей конфигурации зданий, отделке общественных зон и придомовой территории.
Из точных признаков, отличающих класс "комфорт" от "эконом", стоит упомянуть следующие:
- большая площадь жилых зон (для 1 комнатных квартир – это 34 м2, минимум для кухонь -8 м2);
- монолитно-каркасная технология строительства с кирпичными заполнениями. Как следствие – возможность свободной планировки;
- количество паркинговых мест рассчитывается с коэффициентом 1:1 (на каждую квартиру по одному стояночному месту).
Несколько иной подход проявляют застройщики и к подбору стройматериалов, используемых для возведения домов "комфортной" категории. Это уже не тот ценовой минимум, на который ориентируются при проектировании жилья "эконом" класса и чистовая отделка таких квартир, как правило, удовлетворяет все категории покупателей.
Комплексное финансирование покупки
Большинство потенциальных покупателей однокомнатных квартир в новостройках класса комфорт даже не подозревают, что существует немалое количество возможностей, позволяющих значительно уменьшить кредитную нагрузку.
Речь идёт о различных государственных проектах, цель которых сделать более доступной покупку жилой недвижимости. На текущий момент особенно активно используются следующие программы:
- помощь молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- военная ипотека (льготные субсидии);
- взаимозачёт по программе "Материнский капитал";
- льготная ипотека для отдельных категорий граждан (например, специалисты приоритетных областей науки и промышленности);
- налоговый вычет.
Налоговый вычет может оформить любой гражданин России, трудоустроенный и регулярно плативший государственные налоги. Размер сумм помощи в данном случае носят переменный характер, и могут изменяться в диапазоне от 80 до 260 тыс. рублей. Обратите внимание – данный вид субсидии можно оформить только один раз в жизни.
Принцип действия всех остальных видов государственной помощи прост:
- соискатель подаёт заявление с обоснованием своей принадлежности к дотируемой категории граждан;
- после рассмотрения заявления и в случае положительного решения новый претендент на помощь записывается в очередь на получение дотации;
- суммы полученных субсидий используются для погашения части стандартной ипотеки или рассрочки (в том числе, возможен их взаимозачёт в качестве первого взноса).