Однокомнатная квартира чаще всего является первым собственным жильём для своего владельца. Поэтому, планируя начать новый этап жизни, стоит внимательно взвесить не только технические факторы, характеризующие ту или иную жилплощадь, но и сопутствующие возможности. Однокомнатная квартира в новостройке бизнес класса – это престижно и данный факт всегда будет весомым плюсом в деловой характеристике её владельца.
С этой точки зрения, не менее весомым аргументом, чем, к примеру, идеальное техническое оснащение дома, будет социальный состав жильцов. Как правило, подобные многоквартирные дома заселяют успешные бизнесмены, что явно поспособствует не только более быстрому налаживания всех инфраструктурных объектов дома и района, но и эффективному поддержанию их в рабочем состоянии в последующие годы.
В чём проявляется повышенная комфортность
Одна из целей застройщика, реализующего проект жилищного комплекса повышенной комфортности – разорвать связь со стандартным образом многоквартирного дома панельной конструкции.
Однокомнатная квартира в новостройке бизнес класса – это, как минимум, следующий набор отличительных признаков:
- суммарная площадь не менее 45 кв.м. Где площадь кухни не должна быть меньше 12 кв.м (есть 1к квартиры, где метраж кухни – 17 м2);
- планировка произвольная. То есть, типовое решение, предлагаемое застройщиком, может быть изменено по желанию покупателя ещё на этапе строительства;
- отделка может быть как черновая (для удобства адаптации квартиры "под себя"), так и полностью "белая", готовая к чистовому обустройству интерьера;
- возможность установить любую комбинацию бытовой техники, так как выделяемая мощность на квартиру может превышать 10 кВт;
- смонтированы все двери, где входная дверь - качественная металлическая конструкция, с отделкой и сейф-замком.
Даже в типовых проектах 1- комнатных квартир в новостройках бизнес класса полы в санузлах выполняются с водяным подогревом.
Многие квартиры предлагаются в ещё более экзотическом варианте: с эркерами, террасами или панорамными окнами.
Не стоит забывать и о таком важном факторе, как резко выраженная индивидуальность каждого микрорайона повышенной комфортности. В условиях интенсивной застройки Санкт-Петербурга жилыми комплексами эконом класса, данный фактор представляет серьёзное конкурентное преимущество, если рассматривать покупку дорогой недвижимости, как инвестирование.
Поддерживаемые схемы кредитования
На цену недвижимости бизнес класса в СПб большое влияние оказывает её расположение. Как правило, это престижные районы в шаговой доступности к городским бизнес - центрам. Как следствие, цена на подобные квартиры может варьироваться в очень широком диапазоне: от +30% к стоимости "комфорт" - варианта до двукратного превышения.
В виду чего, так же как и для любой другой категории, квартиры повышенной комфортности могут быть приобретены по одной из следующих кредитных схем:
-рассрочка (20-30% первый взнос, беспроцентный краткосрочный кредит на остаток, выплаты равными платежами за 3-5 лет);
- стандартная ипотека (до 25 лет платёжный период, множество схем расчёта ежемесячного взноса, 10-30% первого взноса, 12-14% годовых на остаток).
Для тех, кто готов внести всю сумму сразу, застройщики часто предлагают скидку в 2-3