Если в семье более двух детей, то даже трёхкомнатная квартира не обеспечивает достаточного уровня комфорта и многие семьи решают улучшить свои жилищные условия путём приобретения готовой четырёхкомнатной квартиры в новостройках. Как правило, такой шаг предпринимается при наличии двух- или трёхкомнатной квартиры и для того, чтобы новоселье стало реальностью, будущим владельцам просторных апартаментов надо преодолеть немало трудностей.
Как реализовать мечту уже сейчас
Несмотря на весьма высокий уровень цен на жильё в Санкт-Петербурге, этот фактор является плюсом для тех, кто планирует сменить старую квартиру на более просторное жильё в новостройке. Разница в ценах на вторичное жильё в центральных районах Питера и стоимостью аналогичных готовых четырёхкомнатных квартир в новостройках достаточно высока, чтобы можно было не только переехать "на большую площадь", но и выполнить доводочный ремонт новой квартиры.
Разумеется, совершить подобный обмен, не потеряв в качестве по некоторых характеристикам условий проживания невозможно. Как правило, требуемая разность в ценах достижима только в том случае, если новая квартира будет расположена в новых ЖК, строящихся по проектам комплексного освоения территорий на окраинах или за пределами КАД. Поэтому тем, кто решиться на подобную схему обмена, придётся сделать выбор между относительным комфортом центральных районов и удалённостью новых жилых комплексов.
С учётом того, что сегодня банки предлагают несколько видов ипотечных кредитов, решить данную задачу под силу любой семье, хоть это и потребует значительных усилий.
Какие бывают ипотечные кредиты
Приобретение готовой 4к квартиры в новостройке Питера – это крупная инвестиция даже для владельцев успешного бизнеса. В то же время, в столь серьёзном увеличении жилой площади более всего нуждаются многодетные семьи и без специальных кредитных программ приобретение подобных квартир было бы эпизодическим.
Современные кредитующие организации предоставляют несколько вариантов ипотечных кредитов, среди которых есть и такие, которые существенно облегчают совершение подобных покупок для семей со средним достатком.
Чаще всего решение о расширении жилищного пространства принимают семьи, у которых уже есть какое-то жильё. Состыковать по времени успешную продажу старой квартиры и покупку новой крайне сложно, поэтому среди вариантов ипотеки есть и такой, когда старая жилплощадь выступает залогом кредита на покупку новой с возможностью досрочного погашения первого кредита.
Молодым семьям стоит обратить внимание на государственные программы социальной помощи. Если супругам не более 35 лет и по месту проживания на каждого члена семьи приходится менее 10 м2 жилплощади можно подать заявку на получение субсидии. Размер подобной субсидии 1-1.3 млн. рублей.
Стандартная ипотека является наиболее популярным способом приобретения нового жилья и требует внесения первого взноса, минимальный размер которого колеблется в диапазоне 10-30 %.