Готовые квартиры в новостройках

Найдено 103 варианта
по 23 адресам
...
  • сначала заполненные
  • цена, от меньшей
  • цена, от большей
  • комнат, от меньшей
  • комнат, от большей
  • общая площадь, от меньшей
  • общая площадь, от большей
  • жилая площадь, от меньшей
  • жилая площадь, от большей
  • площадь кухни, от меньшей
  • площадь кухни, от большей
  • метро, от А
  • метро, от Я
  • сначала новые
  • район города, от А
  • район города, от Я
...
  • 20
  • 40
  • 60
2
Королева проспект, д.73 , 2 этаж Комендантский проспект - 5 минут на траспорте
 
ЖК «Озерный». Квартиры с отделкой.

ЖК «Озерный». Квартиры с отделкой. Реальные скидки до 150 тысяч рублей.

От 86 152 р/м2 на апартаменты. Идет заселение

От 86 152 р/м2 на апартаменты. Идет заселение Приморский район

ЖК «Новое Горелово»

ЖК «Новое Горелово» Рассрочка без %, Акции, Скидки

11
8
Выборгское шоссе, д.17 , 8 этаж Проспект Просвещения - 16 минут пешком
ЖК "Аннинский Парк», квартиры от застройщика

ЖК "Аннинский Парк», квартиры от застройщика Полная отделка. Цена без доплат!

Комфорт класс от 3.2 млн. руб на берегу Невы

Комфорт класс от 3.2 млн. руб на берегу Невы ЖК Цивилизация

Всеволожск. ЖК «Южная поляна»  Заселение!

Всеволожск. ЖК «Южная поляна» Заселение! Вся инфраструктура, детсад, лесопарк. Ипотека

1
Савушкина улица, д.112 , 11 этаж Старая деревня - 4 минуты на траспорте
1
Еще 22 такие же квартиры в этом доме
1
Еще 7 таких же квартир в этом доме

Ещё недавно приобрести полностью готовую квартиру в новостройке было не так легко, поскольку выжить в сложной конкурентной борьбе на современном рынке недвижимости Санкт-Петербурга застройщикам можно было только за счёт низкой цены. Что, в свою очередь, означало низкую степень завершённости предлагаемого жилья. Но реальность внесла свои коррективы и сегодня значительная доля новых квартир сдаётся либо с чистовой отделкой, либо полностью под ключ.

Частичная застройка и комплексное освоение

Готовые квартиры в новостройках могут отличаться по ценам не только в виду различного уровня затрат на доводочные работы, но и из-за принадлежности к разным типам новостроек. Следует различать частичную застройку свободных территорий внутри городской черты СПб и районы, застраиваемые по проектам КОТ (комплексное освоение территории).


Во втором случае, под эти цели выделяются, как правило, пригородные территории, а проект предполагает создание полномасштабных микрорайонов со всей необходимой инфраструктурой.


Отметим, что проекты КОТ из многоквартирных домов даже сейчас разрабатываются как жильё эконом класса. В то же время, как объекты частичной застройки в большинстве случаев доводятся до состояния чистовой отделки.


Плюсы и минусы КОТ


Заключая договор на покупку готовой квартиры в новостройке комплексной застройки следует уделить особое внимание мерам, которые принимает генеральный застройщик, чтобы реальный объект соответствовал архитектурному проекту. Современная ситуация такова, что ради дополнительной прибыли первоначальный план может быть откорректирован далеко не в лучшую сторону. А именно: могут быть сокращены площади, выделяемые под пешеходную зону и парки (а порой и полностью отданы под другие объекты), изменён состав и расположением инфраструктурных объектов.


Увидеть подобные отклонения можно уже на ранней стадии строительства, поэтому если заключение договора происходит не на этапе котлована – рекомендуем проконсультироваться со специалистами, способными оценить точность выполнения проекта.


Доступные виды кредитов как индикатор надёжности застройщика


Строительный бизнес развивается сегодня с исключительной активностью, поэтому на рынке присутствуют как многолетние, хорошо зарекомендовавшие себя компании, так и "молодые" застройщики, предлагающие зачастую весьма выгодные условия покупки. Как же обычному человеку в такой ситуации снизить риск попадания на недобросовестного продавца?


Очевидно, что провести собственно коммерческое расследование для частного лица затруднительно. Но банки-кредиторы сбор подобной информации проводят практически всегда. Поэтому, если внимательно изучить список финансовых инструментов, предлагаемых застройщиком своим клиентам для оформления ипотеки на готовую квартиру в новостройке, то можно сделать приблизительный вывод о степени надёжности той или иной строительной компании.

Критерий оценки в данном случае прост – если в списке заёмщиков присутствуют крупные банки, тщательно оберегающие свою репутацию от провальных кредитований (хоть и застрахованных) – то можно предположить, что данный продавец успешно прошёл предварительную проверку.

Второй аспект, наличие которого в списке дополнительного сервиса снизит риск неудачной сделки – это оформление договора в полном соответствии с законом №214, в котором продавец обязуется страховать за свой счёт риск нарушения сроков сдачи или неудачного завершения стройки.

Витрина

здание , 2300 м2
193 500 000 a