Готовые квартиры в новостройках

Выберите местоположение

Санкт-Петербург 0 Ленинградская область 0 Метро 0
А
Адмиралтейский
В
Василеостровский
Выборгский
К
Калининский
Кировский
Колпинский
Красногвардейский
Красносельский
Кронштадтский
Курортный
М
Московский
Н
Невский
П
Петроградский
Петродворцовый
Приморский
Пушкинский
Ф
Фрунзенский
Ц
Центральный
Б
Бокситогорский
В
Волосовский
Волховский
Всеволожский
Выборгский
Г
Гатчинский
К
Кингисеппский
Киришский
Кировский
Л
Лодейнопольский
Ломоносовский
Лужский
П
Подпорожский
Приозерский
С
Сланцевский
Т
Тихвинский
Тосненский
Станции метро
Автово
Адмиралтейская
Академическая
Балтийская
Беговая
Бухарестская
Василеостровская
Владимирская
Волковская
Выборгская
Горьковская
Гостиный двор
Гражданский проспект
Девяткино
Достоевская
Елизаровская
Звездная
Звенигородская
Кировский завод
Комендантский проспект
Крестовский остров
Купчино
Ладожская
Ленинский проспект
Лесная
Лиговский проспект
Ломоносовская
Маяковская
Международная
Московская
Московские ворота
Мужества пл.
Нарвская
Невский пр.
Новокрестовская
Новочеркасская
Обводный канал
Обухово
Озерки
Парк Победы
Парнас
Петроградская
Пионерская
Пл. Александра Невского 1
Пл. Александра Невского 2
Площадь Восстания
Площадь Ленина
Политехническая
Приморская
Пролетарская
Проспект Большевиков
Проспект Ветеранов
Проспект Просвещения
Пушкинская
Рыбацкое
Садовая
Сенная площадь
Спасская
Спортивная
Старая деревня
Технологический инс.-1
Технологический инс.-2
Удельная
Улица Дыбенко
Фрунзенская
Черная речка
Чернышевская
Чкаловская
Электросила
Сбросить фильтр
Найдено 64 объекта
по 14 адресам
...
  • сначала заполненные
  • цена, от меньшей
  • цена, от большей
  • комнат, от меньшей
  • комнат, от большей
  • общая площадь, от меньшей
  • общая площадь, от большей
  • жилая площадь, от меньшей
  • жилая площадь, от большей
  • площадь кухни, от меньшей
  • площадь кухни, от большей
  • метро, от А
  • метро, от Я
  • сначала новые
  • район города, от А
  • район города, от Я
...
  • 20
  • 40
  • 60
Ещё 14 фото
Пионерская улица, д.50 , 3 этаж Петроградский район
Еще 7 таких же квартир в этом доме
Ещё 11 фото
Кондратьевский проспект, д.62 , 23 этаж Выборгская - 5 минут на траспорте
Ещё 13 фото
Морской проспект, д.29 , 2 этаж Крестовский остров
Еще 2 такие же квартиры в этом доме
Ещё 12 фото
Еще 4 такие же квартиры в этом доме
Ещё 14 фото
Комендантский проспект, д.58 , 3 этаж Комендантский проспект - 10 минут на траспорте
Ипотека без лишних справок и поручителей Заполняй! Ипотека без лишних справок и поручителей
Ещё 7 фото
Дыбенко улица, д.4 , 20 этаж Улица Дыбенко - 7 минут на траспорте
Ещё 1 фото
Песочная набережная, д.18 , 7 этаж Петроградская - 16 минут пешком
Еще 20 таких же квартир в этом доме
Песочная набережная, д.18 , 10 этаж Петроградская - 16 минут пешком
Еще 2 такие же квартиры в этом доме
Ещё 1 фото
Песочная набережная, д.18 , 4 этаж Петроградская - 16 минут пешком
Еще 15 таких же квартир в этом доме
Муринская дор, д.61 , 21 этаж Гражданский проспект - 15 минут на траспорте
Муринская дор, д.53 , 14 этаж Гражданский проспект - 15 минут на траспорте

Ещё недавно приобрести полностью готовую квартиру в новостройке было не так легко, поскольку выжить в сложной конкурентной борьбе на современном рынке недвижимости Санкт-Петербурга застройщикам можно было только за счёт низкой цены. Что, в свою очередь, означало низкую степень завершённости предлагаемого жилья. Но реальность внесла свои коррективы и сегодня значительная доля новых квартир сдаётся либо с чистовой отделкой, либо полностью под ключ.

Частичная застройка и комплексное освоение

Готовые квартиры в новостройках могут отличаться по ценам не только в виду различного уровня затрат на доводочные работы, но и из-за принадлежности к разным типам новостроек. Следует различать частичную застройку свободных территорий внутри городской черты СПб и районы, застраиваемые по проектам КОТ (комплексное освоение территории).


Во втором случае, под эти цели выделяются, как правило, пригородные территории, а проект предполагает создание полномасштабных микрорайонов со всей необходимой инфраструктурой.


Отметим, что проекты КОТ из многоквартирных домов даже сейчас разрабатываются как жильё эконом класса. В то же время, как объекты частичной застройки в большинстве случаев доводятся до состояния чистовой отделки.


Плюсы и минусы КОТ


Заключая договор на покупку готовой квартиры в новостройке комплексной застройки следует уделить особое внимание мерам, которые принимает генеральный застройщик, чтобы реальный объект соответствовал архитектурному проекту. Современная ситуация такова, что ради дополнительной прибыли первоначальный план может быть откорректирован далеко не в лучшую сторону. А именно: могут быть сокращены площади, выделяемые под пешеходную зону и парки (а порой и полностью отданы под другие объекты), изменён состав и расположением инфраструктурных объектов.


Увидеть подобные отклонения можно уже на ранней стадии строительства, поэтому если заключение договора происходит не на этапе котлована – рекомендуем проконсультироваться со специалистами, способными оценить точность выполнения проекта.


Доступные виды кредитов как индикатор надёжности застройщика


Строительный бизнес развивается сегодня с исключительной активностью, поэтому на рынке присутствуют как многолетние, хорошо зарекомендовавшие себя компании, так и "молодые" застройщики, предлагающие зачастую весьма выгодные условия покупки. Как же обычному человеку в такой ситуации снизить риск попадания на недобросовестного продавца?


Очевидно, что провести собственно коммерческое расследование для частного лица затруднительно. Но банки-кредиторы сбор подобной информации проводят практически всегда. Поэтому, если внимательно изучить список финансовых инструментов, предлагаемых застройщиком своим клиентам для оформления ипотеки на готовую квартиру в новостройке, то можно сделать приблизительный вывод о степени надёжности той или иной строительной компании.

Критерий оценки в данном случае прост – если в списке заёмщиков присутствуют крупные банки, тщательно оберегающие свою репутацию от провальных кредитований (хоть и застрахованных) – то можно предположить, что данный продавец успешно прошёл предварительную проверку.

Второй аспект, наличие которого в списке дополнительного сервиса снизит риск неудачной сделки – это оформление договора в полном соответствии с законом №214, в котором продавец обязуется страховать за свой счёт риск нарушения сроков сдачи или неудачного завершения стройки.