Анонс передачи BSN.RU: «Экспертное мнение с нотариусом».

Цель наших передач – показать рынок недвижимости с точки зрения нотариуса, юриста, профессионального участника рынка недвижимости.

Реформы рынка недвижимости, начатые либералами 90-х годов, имели только одну цель: организация скорейшей, беспрепятственной передачи государственной собственности, недвижимости в частные руки.

Устранение государственного контроля рынка недвижимости, выраженное в отсутствии лицензирования риэлторской деятельности и в отсутствии внятных гарантий системы регистрации права собственности, не защищает сегодня  покупателя, собственника, даже зарегистрированного права собственности на недвижимость в Росреестре.  И что, пожалуй, самое тревожное - это формирующиеся на рынке деловые традиции, не предусматривающие обеспечение законности сделки с недвижимостью, в принципе.

Сегодня рынок недвижимости приобрел, присуще нашему русскому пониманию либерализма, характеристику: кто сильнее, хитрее - тот и прав.  

В условиях отсутствия государственных гарантий права собственности, что делать, если принадлежащее вам право собственности на жилье оспаривает наследник? Или после приобретения недвижимости выяснилось, что право проживания в квартире имеет третье лицо, о котором вы, заключая сделку, и знать не знали?

Общее правило недействительной сделки  – это возвращение сторон в первоначальное дозаключение сделки положение. Покупатель возвращает титул (право собственности на жилье), а продавец - деньги. Если титул покупатель вернул (его не спрячешь), а денег у продавца нет? Как быть?

Эти и другие вопросы мы обсудим в нашей первой передаче «Добросовестный приобретатель недвижимости». Приобретатель, покупатель, у которого нельзя забрать собственность. Так как же им стать? Скоро узнаем.