Анализ рынка встроенных помещений коммерческого назначения

10 декабря 2009 года на выставке-ярмарке «Жилищный проект» начальник информационно-аналитического отдела департамента оценки Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») Дмитрий Николаевич Табала выступил с докладом о развитии рынка встроенных помещений коммерческого назначения в Санкт-Петербурге:

Анализ рынка недвижимости представляет собой самостоятельный вид деятельности, имеющий целью обеспечение объективной информацией лиц, принимающих решения о проведении тех или иных операций на рынке.
В интересах Администрации Санкт-Петербурга решение задачи анализа рынков недвижимости выполняет Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН).

Основными методами, используемыми ГУИОН при проведении анализа рынка, являются метод экспертных опросов и метод массовой оценки, которые взаимно дополняют друг друга.

Развитие финансового кризиса существенно отразилось на динамике показателей рынка недвижимости Санкт-Петербурга. В период с августа 2008 года по декабрь 2009 года ценовые показатели рынка встроенных помещений снижались, что демонстрируют графики, представленные на Рисунке 1 и Рисунке 2.

Рис. 1. Динамика ценовых показателей рынка продаж встроенных помещений коммерческого назначения за период с августа 2008 года по декабрь 2009 года.



Рис. 2. Динамика ценовых показателей рынка аренды встроенных помещений коммерческого назначения за период с августа 2008 года по декабрь 2009 года.