Квартирный вопрос преследовал СССР с самого момента основания в 1922 году, когда массы сельских жителей по приглашению партии хлынули занимать освободившуюся в городах жилплощадь. Если в дореволюционной России насчитывалось около 18% горожан, к 1926 году их число удвоилось и составляло уже 33%. Нехватку жилплощади Советы начали ощущать практически сразу же после прихода к власти, а послевоенный бэби-бум окончательно поставил ребром квартирный вопрос. Тогда перед руководством страны встала амбициозная задача — обеспечить огромные массы населения индивидуальным жильем, что и было сделано. С 1955 по 1964 год обладателями отдельной квартиры стала почти 54 млн. граждан или около четверти населения страны
Практически сразу же во главу угла была поставлена экономия — требовалось
выжать максимум из возможностей страны и построить как можно больше ква-дратных метров жилья. Исходя из этой необходимости проводилось огромное
количество исследований, целью которых было выяснить минимальное
пространство, достаточное для полноценной жизни. Обоснованием скромных
размеров хрущевок стали труды советского архитектора Лазаря Чериковера
(и илл. ниже). Так, оказалось, что для того, чтобы обуться нужно 75 см, а чтобы
умыться - 50 см. Кухня в 6 кв.м предполагала, что при приготовлении борща
можно дотянуться до всего необходимого, не отходя от плиты.
Для решения жилищного кризиса предлагались самые разные концепции, был даже проект пластмассового дома (на илл.). Однако самым простым и дешевым оказалось решение, предложенное инженером-строителем Виталием Лагутенко (дедом того самого Ильи Лагутенко из группы «Мумий Тролль», да-да!). Так была запущена первая серия хрущевок - К-7.Дома этой серии имели большие проблемы с шумоизоляцией и повышенной теплоотдачей, поэтому их строительство было вскоре прекращено, а достоявшие до наших дней пятиэтажки подлежат сносу в первую очередь.
.jpg)
Внешней отделке домов не было дано ни единого шанса – расчеты показали, что если отказаться от арок, колонн, внешней отделки и прочих, как тогда говорили, «архитектурных излишеств», то стоимость строительства дома снижается на треть. Идея Хрущеву понравилась, именно так пятиэтажки приобрели свой специфический вид. Что характерно, новшество коснулось не только панельных хрущевок, но и вообще всех домов, строившихся в тот период. Дома, в проектах которых предполагалась внешняя отделка, сдавались отделанными лишь с одной стороны или и вовсе без отделки и получили в народе название «обдирные дома».
Хрущевки различных серий строились в СССР вплоть до начала 80-х годов
и успели оказать огромное влияние на несколько поколений советских и рос-
сийских граждан. По всей стране массы людей рождались, жили и умирали
в одинаковых панельных домах, находящихся в одинаковых панельных микро (а иногда и макро)районах. Вообще панельная застройка — фундаментальный образ в российской культуре. Если в 60-е годы ей восхищались (Шостакович написал целую оперетту, посвященную маленькому панельному счастью), то в наше время фотография спального района вызывает скорее негативные ассоциации.
Панельные пятиэтажки рассматривались как временное жилье и должны были
решать жилищный вопрос в моменте. Проектный эксплуатационный период па-
нельных пятиэтажек – 50 лет. Предполагалось, что до истечения этого срока в
стране должен был наступить рассвет коммунизма и каждый житель панельки
должен был получить новое, более пригодное для жизни жилье (как это про-
изошло при переезде в хрущевки из деревянных бараков). Однако история
распорядилась иначе, и по сей день хрущевки – это не менее 10% жилищного
фонда страны.
Многие эксперты высказывают мнение, что эксплуатационный срок панельных
пятиэтажек значительно выше указанного, так как несущие конструкции нахо-
дятся внутри теплого контура и не подвержены температурным колебаниям.
Значительно продлить срок службы хрущевки можно при регулярном обслужи-
вании и кап. ремонтах. Однако внешние панели в таких домах подвержены по-
вышенному износу, и без должного ухода могут запросто дать трещину и обва-
литься, как, например, это произошло в Украине.
Обсуждаемая программа реновации в Москве и программа развития застроенных районов в Петербурге подразумевают снос старых зданий и расселение их жителей в новостройки. Однако во многих городах бывшего социалистического блока панельные пятиэтажки не сносят, а реставрируют. Привычные панельные и кирпичные пятиэтажки приобретают внешнюю отделку, лифты, дополнительные этажи и многое другое.
