BSN Expo

BSN.ruСервисыКонсультантПервичный рынок

Первичный рынок

Вопрос:
В течении скольки дней с момента оформлении квартиры в собственность при ее покупки необходимы оформить прописку по новому адресу.
(2008-01-24, иванова татьяна валерьевна)
Ответ:
В Ваших интересах оформить регистрацию по новому месту жительства как можно скорее. Однако закон позволяет Вам проживать без регистрации на территории РФ в пределах 90 дней.
Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-02-28
Вопрос:
для того,что бы попасть в программу"молодая семья"надо встать в городскую очередь,сейчас мы этим занимаемся.теперь вопрос:сколько нужно ждать времени после того как мы встанем в очередь,чтобы подать документы в программу"молодая семья"?
(2008-01-27, стромов иван владимироч)
Ответ:
Не надо выжидать время – оно работает против Вас. Как только Ваша семья будет поставлена на очередь, начинайте собирать документы.
Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-02-28
Вопрос:
Пять лет назад мы прописали в квартиру к себе (собственниками которой являемся я, муж и наш сын) племянницу мужа. Она прибыла в Москву из Алма-Аты. В настоящее время (уже 5 лет) она живет в гражданском браке и имеет ребенка. Живет на площади мужа (квартира его приватизирована). Обстоятельства складываются так, что нам необходимо ее выписать. Можем ли мы сделать это без ее согласия.
(2008-01-28, Власова Наталья Павловна)
Ответ:
Выписать без согласия можно только на основании решения суда, которое у Вас есть все шансы получить. Вы как собственники имеете право требовать устранения любых препятствий в пользовании собственностью, даже если это не связано с лишением права собственности (ст.304 Гражданского кодекса РФ).
Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-02-28
Вопрос:
Какой перечень документов необходим для оформление аренды земли под гаражом, договор был, но его продлевать не желают. И что может дать справка о инвалидности 3-ей группы.
(2007-11-20, Витренко Михаил Александрович)
Ответ:
Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. (ст.621 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, если эта земля будет сдаваться в аренду, то вы докажете свое право на аренду земли, если аренда не продлевается с целью использования ее по другому назначению, у Вас прав нет.
Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-02-18
Вопрос:
Купил квартиру по ипотеке. Администрация города требует выселения из служебного жилья.Но там я не закончил ремонт.Могу ли я всвязи с этим продолжить проживать в служебной квартире? у меня ребёнок двух лет. До суда ещё не дошло.
(2008-01-21, коглик денис)
Ответ:
Вы утрачиваете право на служебное жилье в случае прекращения трудовых отношений с ведомством, предоставившим это жилье. При этом покупка Вами квартиры никакого значения не имеет. Продолжайте проживать в квартире, выселить Вас смогут только по решению суда, который прежде всего будет разбираться в правомерности выселения. Да и пока такой судебный процесс будет длиться, Вы вполне сможете и ремонт закончить.
Лебедев Антон Юрьевич
адвокат АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" СПбГКА 2008-02-14
Вопрос:
здравствуйте,скажите,пожалуйста,вот мы купили каркас в строящемся доме,какая документация должна присутствовать при покупке каркаса,нам дали только сам договор и квитанцию о том,что мы оплатили сумму,нужно ли заверять договор с юристом?какая еще документация должна присутствовать?и разве без юриста действителен договор?
(2007-12-05, гаджиева лариса жамидиновна)
Ответ:
Заверение договора (нотариусом – Вы скорее всего имели в виду) – не требуется, но при составлении и подписании договора целесообразно, чтобы обе стороны представляли адвокаты, что защитит интересы каждой из сторон. Что касается формы договора, то простой письменной формы более чем достаточно.
Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-01-29
Вопрос:
Здравствуйте!
В прошлом году родители купили квартиру в новостройке. Предварительный договор купли-продажи оформлен на меня. При покупке квартиры обязательным условием было то, что мы должны были заключить с этой же компанией договор на предоставление услуг по оформлению квартиры в собственность. Этот договор также оформлен на меня. Я собираюсь выйти замуж. Квартира еще не оформлена в собственность. Подскажите пожалуйста, будет ли мой муж иметь какие либо права на эту квартиру в случан развода, если собственность будет оформлена тогда, когда я уже буду состоять в браке (при том условии, что 100% оплата стоимости квартиры была произведена до брака по предварительному договору купли-продажи). И второй вопрос: Можно ли сейчас переписать договор на предоставление услуг по получению прав собственности и оформить квартиру на мою маму (при том условии, что предварительный договор купли-продажи оформлен на меня и ключи я уже получила)? Спасибо!
(2007-12-07, Куликова Анастасия Викторовна)
Ответ:
Если право собственности на квартиру будет оформлено после регистрации брака, формально имущество будет считаться приобретенным в период брака – со всеми вытекающими из этого последствиями. Доказать Ваше исключительное право на эту квартиру, в случае спора, Вы сможете только в судебном порядке. Поэтому если есть такая возможность, оформите брак после полного завершения всех документальных и финансовых действий по квартире.
Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-01-29
Вопрос:
Здравствуйте. Собираюсь покупать 1-комн. квартиру в строящемся (проектируемом) доме в Петербурге.На сегодняшний день готов сделать первый взнос,а остальную сумму внести в течении 2008 года.Подскажите,как правильно выбрать строилельную компанию из всего их множества на рынке Петербурга? Как осуществляется процедура покупки квартиры,с чего нужно начинать? Заранее благодарю за информацию.С уважением,Михаил.
(2007-12-09, Корнев Михаил Юрьевич)
Ответ:
К сожалению, Ваш вопрос не имеет однозначного и исчерпывающего ответа. Я полагаю, что Вам нужен юрист, который будет Вам помогать на протяжении всего процесса: от выбора компании до подписания всех документов и внесения денег.
Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-01-29
Вопрос:
Добрый день.
Я заключил предварительный договор о покупке таунхауса с строительной фирмой НЖК в городе Батайске микрорайон "Солнечный" Ростовская обл. Дома построены щитовым методом по канадской технологии из плит OSB и дерева. С приходом зимы и сильных ветров в доме стало очень холодно 13 градусов тепла, из стен дуют сквозняки. Ветер ослаб температура поднялась до 18-20 градусов. Разница в температуре между первым и вторым этажом 5-6 градусов. Судя по поведению застройщика особых мер по утеплению домов он предпринимать не собирается.Предпринимают минимальные меры. Как можно заставить застройщика утеплить дом. И можетбыть имеет смысл заказать строительную экспертизу. Если можно подскажите адвоката в Ростове-на-Дону специализирующегося по этим вопросам.
Заранее благодарен.
(2008-01-12, Кашироков Михаил Владимирович)
Ответ:
Адвоката в Вашем регионе подсказать могу: Мухина Виктория Леонидовна v@advokatbiz.ru. Проводить экспертизу без определения суда я бы не стала – ответчики легко оспорят такое заключение в суде. Вы должна обратиться к ним с претензией, и если должные меры не будут приняты – сможете обратиться в суд, и только в рамках судебного рассмотрения имеет смысл проводить экспертизу.
Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-01-29
Вопрос:
Добрый день!
Мы с моим мужем живем в гражданском браке и хотели бы приобрести квартиру по ипотеке. У нас нет постоянной прописки в Санкт-птербурге,только временная регистрация. Я работаю на постоянной работе (стаж 1 год),а муж официально не устроен,так скажем получает деньги в конверте.Собственности пока никакой нет.Нам 24 и 28 лет.Достаток не плохой,можем себе позволить купить квартиру.
Если учесть все эти качества, то какой есть шанс? Спасибо.
(2007-09-20, Мануилова Ольга Викторовна)
Ответ:
В Санкт-Петербурге получить ипотеку при отсутствии постоянной регистрации невозможно в принципе. Начните с решения этого вопроса.
Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-01-21
[1-10] [11-20] [21-30] [31-40] [41-50] [51-60] [61-70] [71-80] [81-90] [91-100] [101-110] [111-120] [121-130] [131-140] [141-150] [151-160] [161-170] [171-180] [181-190] [191-200] [201-210] [211-220] [221-230] [231-240] [241-250] [251-260] [261-270] [271-280] [281-290] [291-300] [301-310] [311-320] [321-330] [331-340] [341-350] [351-360] [361-370] [371-380] [381-390] [391-400] [401-410] [411-420] [421-430] [431-440] [441-450] [451-460] [461-470] [471-480] [481-490] [491-500] [501-510] [511-520] [521-530] [531-540] [541-550] [551-560] [561-570] [571-580] [581-590] [591-600] [601-610] [611-620] [621-630] [631-640] [641-650] [651-660] [661-670] [671-680] [681-690] [691-700] [701-710] [711-720] [721-730] [731-740] [741-750] [751-760] [761-770] [771-780] [781-790] [791-800] [801-810] [811-820] [821-830] [831-840] [841-850] [851-860] [861-870] [871-880] [881-890] [891-900] [901-910] [911-920] [921-930] [931-940] [941-950] [951-960] [961-970] [971-980] [981-990] [991-1000] [1001-1010] [1011-1020] [1021-1030] [1031-1040] [1041-1050] [1051-1060] [1061-1070] [1071-1080] [1081-1090] [1091-1100] [1101-1110] [1111-1120] [1121-1130] [1131-1140] [1141-1150] [1151-1160] [1161-1165]
Keywords