BSN.ru Сервисы КонсультантПервичный рынок

Первичный рынок

Вопрос:

Здравствуйте!В 2008 году нашу пятиэтажку собираются расселять.У нас трёхкомнатная квартира,общей площадью 50 кв.м.(не приватизированная)Прописанны 3 человека:мама и двое взрослых (за 30 лет)разнополых детей,один из которых через месяц женится и прописывает жену в эту квартиру.Вопрос:на что мы можем рассчитывать при расселении и стоит ли приватизировать нынешнюю квартиру?Спасибо!

(2008-03-14, Ирина)

Ответ:

При расселении приватизированной квартиры Вам предоставляется жилье соответствующее стоимости вашей квартиры или выплачивается его стоимость. При расселении муниципального жилья Вам в соответствии с жилищным законодательством должны предоставить жилое помещение не ухудшающее Ваши жилищные условия. Помимо этого вы можете претендовать на три отдельных квартиры, как лица, не являющиеся членами одной семьи или как минимум на трехкомнатную квартиру площадью не менее 54 кв.м. в соотв. с Законом Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма составляет:
18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек. С новой женой брата могут возникнуть сложности на основании ст.50 Жилищного кодекса РФ – если она прописалась к вам с другой жилой площади, где условия были лучше, чем в Вашей квартире. ЕЕ могут не учитывать при предоставлении Вам жилья.

Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-05-04

Вопрос:

Здравствуйте.Я живу в однокомнатной квартире с родителями и сестрой (мама, папа, сестра, я).Хочу получить собственную квартиру по гос. программе по улучшению жилищных условий для молодежи. Как я могу это сделать?

(2008-01-30, Поленкова Мария Михайловна)

Ответ:

Необходимо встать на очередь, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий: обратиться в жилищные органы с таким заявлением и представить документы, подтверждающие это обстоятельство.

Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-04-08

Вопрос:

Поясните, пожалуйста: я собираюсь приобрести квартиру в сданном доме, собственность будет через год. Квартира принадлежит дольщику, который ее переуступает мне. Законна ли такая сделка? Какие могут быть форс-мажорные обстоятельства для меня?

(2008-02-05, Дригант О.Д.)

Ответ:

Вами заключается договор цессии, на основании которого все права на указанное жилое помещение переходят к Вам. Это форма договора, когда жилое помещение еще не оформлено в собственность. Обычная практика. Форс-мажор – это стихийные бедствия, война и др. Сложно сказать, что может вам угрожать из этого перечня.

Tenzor Consulting Group
Tenzor Consulting Group 2008-04-08

Вопрос:

после прекращения опеки, брат уехал в другой город, но не выписался, у него своя приватизированная квартира, у меня своя в моей собственности. как выписать человека если у него уже есть жилье? (сам выписываться не хочет)

(2008-02-05, Александр, Волгоград)

Ответ:

Снять с регистрации без согласия лица можно только в судебном порядке. Если его регистрация была связана с осуществлением опеки, то необходимо основывать свои требования на том, что прекратились обстоятельства на основании которых была произведена регистрация. Ст.69 Жилищного кодекса – прекратил быть членом семьи нанимателя.

Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-04-08

Вопрос:

(2008-02-05, Александр, Волгоград)

Ответ:

Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-04-08

Вопрос:

Купили новую квартиру обратились с претензией к строителям.как изготовителю, руководствуясь законом о защите прав потребителей. правомочно ли это, руководствоваться законом о защите прав потр. Адвокат ответчика заявляет, что нужно руководствоваться ГК.

(2008-02-09, stiva)

Ответ:

На сегодняшний день судебная практика сложилась так, что Закон «о защите прав потребителей» применяется в отношении договоров долевого участия в строительстве.

Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-04-01

Вопрос:

Хочу купить квартиру, в данный момент она не приватизирована, прописано четверо. В обычной ситуации пусть приватизируют и продают.Но один из прописаных в тюрьме.С чего начать?Эта квартира нам очень нужна для расширения площади.

(2008-02-13, девятов сергей)

Ответ:

Сидящий в тюрьме может выдать доверенность на приватизацию и продажу доли от его имени или составить отказ от участия в приватизации. Такие документы оформляются нотариусом, получившим разрешение на посещение тюрьмы у следователя или судьи, ведущего уголовное дело.

Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-04-01

Вопрос:

Здравствуйте. У нас приватизированная на всех пятерых членов семьи 4-х комнатная квартира.Но сейчас отец решил через суд отменить приватизацию, мотивируя тем, что за коммунальные услуги платит только он. И всю квартиру хочет переписать только младшему брату. Я в данный момент безработная, в декрете по уходу за ребенком. Также своего ребенка не могу прописать, так как не кто не дает согласия. Как быть в данной ситуации? Какие у отца шансы на отмену приватизации и как мне прописать ребенка?

(2008-02-17, Бурлака Анна Ивановна)

Ответ:

Отменить приватизацию возможно только при наличии условий нарушения ее проведения. В Вашей ситуации таковых я не вижу. Переписать всю квартиру отец также не сможет. При отмене приватизации Вы все останетесь там прописаны. А при наличии приватизации отец может распоряжаться только своей долей. Что касается прописки ребенка, то в соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ регистрация детей до 14 лет осуществляется по месту жительства одного из родителей. Согласие на его регистрацию необходимо только от второго родителя. Отказать в регистрации ребенка при отсутствии согласия сособственников не могут.

Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-04-01

Вопрос:

Вы можите продать две квартиры на Золотых песках а комплексе ВЕНДИТА,Я собственник С-61,В-23

(2008-02-17, LIA)

Ответ:

Для продажи квартир существуют агентства недвижимости. Советуем Вам туда обратиться.

Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-04-01

Вопрос:

как встать на улучшение жилищных условий, где, и какие нужны док-ты? мы живем в пятиэтажке в 2-х кв. разведены, сын 18 лет, дом будет под снос сможем ли мы получить отдельные кв-ры? кв-ра не приватизирована.сколько метр. положено на человека и поставят ли нас на улучшение?живем в москве

(2008-02-18, марина)

Ответ:

В соответствии с Жилищным кодексом РФ ст.51, на предоставление жилья имеют право лица, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. Таким образом, Вам с сыном должны предоставить отдельное жилое помещение. В соотв. со ст.50 Жил.кодекса: норма предоставления жилой площади устанавливается органом местного самоуправления

Краснова Карина Марковна
Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов 2008-03-27

[1-10] [11-20] [21-30] [31-40] [41-50] [51-60] [61-70] [71-80] [81-90] [91-100] [101-110] [111-120] [121-130] [131-140] [141-150] [151-160] [161-170] [171-180] [181-190] [191-200] [201-210] [211-220] [221-230] [231-240] [241-250] [251-260] [261-270] [271-280] [281-290] [291-300] [301-310] [311-320] [321-330] [331-340] [341-350] [351-360] [361-370] [371-380] [381-390] [391-400] [401-410] [411-420] [421-430] [431-440] [441-450] [451-460] [461-470] [471-480] [481-490] [491-500] [501-510] [511-520] [521-530] [531-540] [541-550] [551-560] [561-570] [571-580] [581-590] [591-600] [601-610] [611-620] [621-630] [631-640] [641-650] [651-660] [661-670] [671-680] [681-690] [691-700] [701-710] [711-720] [721-730] [731-740] [741-750] [751-760] [761-770] [771-780] [781-790] [791-800] [801-810] [811-820] [821-830] [831-840] [841-850] [851-860] [861-870] [871-880] [881-890] [891-900] [901-910] [911-920] [921-930] [931-940] [941-950] [951-960] [961-970] [971-980] [981-990] [991-1000] [1001-1010] [1011-1020] [1021-1030] [1031-1040] [1041-1050] [1051-1060] [1061-1070] [1071-1080] [1081-1090] [1091-1100] [1101-1110] [1111-1120] [1121-1130] [1131-1140] [1141-1150] [1151-1160] [1161-1165]

Keywords