«Падения цен на вторичном рынке не произошло»

Первое полугодие 2016 года на вторичном рынке Санкт-Петербурга мало отличалось от первого полугодия 2015 года. Если говорить о вторичном рынке Ленобласти, то большое количество квартир с первичного рынка перешли в статус «вторички» из-за большого объема завершенного строительства. Кроме того, в связи с финансовой нестабильностью в последнее время сделки по переуступкам сократились, и на этом фоне улучшились продажи вторичного рынка.

В первом полугодии ожидаемого падения цен на вторичном рынке не произошло. Продавец вторичной недвижимости всегда ориентируется на цены первичного рынка, а в первом квартале текущего года они заметно поднимались. Опять же из-за нестабильности рынка многие продавцы убрали из рекламы свои объекты. В связи с уменьшением количества рекламируемых квартир срок экспозиции привлекательных объектов сократился – они продаются за месяц.

Снижение ипотечных ставок на вторичном рынке, которое наблюдалось и в первом полугодии этого года, всегда положительно влияет на продажи. Однако в текущем году снижение ставок совпало с другим немаловажным фактором – снижение в два раза выдаваемых субсидий (в частности, субсидий на расселение коммунальных квартир).