Мнения экспертов

Пока ситуация в сегменте типового жилья для риэлторов прекрасна - сделки идут активно, работы много. Ипотечные кредиты выдаются, ставки пока существенно не поднялись. Мы ожидали, что январь будет спокойным по числу новых клиентов - но оказалось иначе. Однако вся активность наблюдается лишь по объектам стоимостью до 5 млн. рублей. Более дорогие объекты продаются крайне плохо. Формально сделки есть и в этой ценовой категории, но они единичны.

Я думаю спад активности на вторичном рынке весьма возможен. Все говорит, что в ближайшее время будут меняться ставки по ипотеке и отнюдь не в пользу заемщиков. Некоторые банки это, собственно, уже делают. Уменьшение количества денег на рынке неизменно приведет к снижению количества сделок. Вместе с тем до марта серьезных потрясений не жду - по политическим соображениям будет делаться все, чтобы здесь все было в порядке.

Валютные колебания и признаки экономической нестабильности раскочегарили рынок недвижимости. Уже больше месяца здесь наблюдается довольно высокая активность покупателей. Сама по себе эта махина теперь не остановится - слишком велика у нее инерция. Чтобы затормозится. нужно что-то весьма существенное. К примеру, подъем ставок по ипотеке. Некоторые банки уже это сделали, но другие кредитные организации пока утверждают, что причин для пересмотра условий нет. Еще одим тормозом может стать январь - после праздников рынок традиционно довольно долго раскачивается. А может и не раскачаться.

Пару дней, как вернулся из отпуска - ничего необычного на рынке пока не увидел. В сентябре активность покупателей оказалась чуть ниже, чем в августе. Но это, скорее, говорит о нехарактерной покупательской активизации в конце лета. Причина, как мне кажется, в проявившейся нестабильности мировых рынков. Это заставило тех, кто, не торопясь, перебирал варианты, действовать быстрее. Но новых покупателей на рынок почти не привело.