«В Санкт-Петербурге сформировалось несколько активно развивающихся торговых коридоров»

Наиболее ликвидные помещения стрит-ритейла расположены на основных торговых коридорах Санкт-Петербурга. В центральной части города к ним относятся Невский проспект, Садовая улица, Средний проспект В.О. и Большой проспект П.С.

В децентрализованных районах Санкт-Петербурга наиболее востребованными магистралями остаются проспекты Энгельса, Просвещения, Ленинский и Московский.

Московский проспект является одной из основных магистралей Санкт-Петербурга, поэтому он пользуется повышенным спросом со стороны ритейлеров сегмента одежды и обуви, предприятий общепита, компаний, предлагающих товары для дома. В то же время на проспекте есть несколько сложившихся торговых зон, которые являются наиболее респектабельными и востребованными у премиальных брендов. Одна из них расположена на участке между станциями метро «Парк Победы» и «Электросила». Благодаря высокой проходимости и сложившемуся имиджу, этот торговый коридор характеризуется низкой ротацией арендаторов и одними из наиболее высоких для Московского района ставками аренды, которые могут достигать 1,5 тыс. долл. за кв. м в год

Кроме того, большое количество торговых зон сформировано рядом со станциями метрополитена, как существующими, так и вновь открывшимися путем перевода жилого фонда в нежилой. К таким станциям относятся «Проспект Просвещения», «Гражданский проспект», «Комендантский проспект», «Международная».

Дополнительный прирост нового предложения формируется за счет масштабного строительства нового жилья, в котором первые этажи уже традиционно занимают коммерческие помещения.