Что происходит с сегментом аренды на Новый Год?

Традиционно всплеск в сегменте посуточной аренды приходится на Новый год и Рождество. Особо дальновидные петербуржцы и гости столицы начинают оставлять заявки еще в начале осени. Однако собственники не спешат соглашаться, ждут максимального повышения ставок, отмечают эксперты АРИН.
«Уже сейчас начинают поступать заявки на посуточную аренду квартир на новогодние праздники, - рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АРИН. – Клиенты приходят на просмотр по заявленной цене, а собственник начинает повышать ставки, и сделка, как правило, срывается».
Собственники бояться прогадать и ждут пика повышения ставок, поэтому часто бывают ситуации, когда хозяева квартир, не попав в волну, вынуждены сдавать объект за любую цену уже в самом конце декабря.
«Такая ситуация практически не позволяет делать прогнозы по уровню ставок, - говорит Татьяна Болбошенко. – Собственники всегда стараются выжать максимум из арендаторов».
Как правило, новогодний ажиотаж, хоть и меньше по времени, проходит гораздо более активно, чем всплеск, связанный с периодом белых ночей. Показатели выше по всем параметрам: растет как спрос, так и ставки.
Болбошенко отмечает, что чем дороже стоит аренда квартиры, тем больше может быть рост. Например, если в низкий сезон ставка на квартиру составляет порядка 1000 руб. сутки, то в новогодние праздники она вряд ли вырастет выше 2-3 тыс. руб. в сутки. В то время как квартира, аренда которой стоит около 5000 руб. в сутки, может подорожать до 25 тыс. руб. в сутки. Таким образом, рост ставок может составить от 2 до 5 раз.
Конечно, большинство арендаторов - это петербуржцы, однако есть среди них и гости из столицы, и иностранцы. В целом, нельзя выделить каких-то особенных предпочтений присущей каждой категории. Впрочем, можно отметить, что москвичи предпочитают довольно вычурные варианты с качественным ремонтом.