Эксперты: цены на загородные участки вернулись на уровень 2005 года

Ситуацию на рынке загородной недвижимости обсудили на круглом столе Санкт-Петербургской палаты недвижимости. Эксперты отметили, что более 60% сделок приходится на долю земельных участков. «Раньше такой серьезной конкуренции в сегменте земельных участков на первичном и вторичном рынке не было, особенно остро ее сегодня чувствуют застройщики», - отмечает председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов. Причиной такого спроса эксперты называют отсутствие у покупателей денег на приобретение готового дома.
В целом же наибольшим спросом на рынке вторичной загородной недвижимости пользуются объекты эконом-класса – на их долю в этом году пришлось около 85% сделок.
На первичном рынке спрос также сместился в сторону сегмента «комфорт» - многим девелоперам пришлось менять проекты коттеджных посёлков «бизнес» и «элит» классов, учитывая желания покупателей, неготовых платить лишние деньги за дополнительные удобства.
«Если до кризиса застройщики начинали продавать коттеджы 150-170 кв.м. от 10,5 млн. рублей, то сейчас цена опустилась до 6,5 млн. рублей, учитывая, что дома уже сданы и подключены все необходимые коммуникации, - отметил Игорь Баярунас, директор агентства «Адмирал».