Эксперты отмечают увеличение активности банков на петербургском рынке стрит-ритэйла

Подведя итоги полугодия специалисты департамента коммерческой недвижимости АРИН отметили рост активности банков в подборе объектов для размещения дополнительных офисов.
Среди причин роста эксперты главными считают две: «Во-первых, это оживление восстановление или продолжение экспансии банков после кризисного периода 2009 года, - констатирует заместитель управляющего филиалом ОАО «Газпромбанк» в Петербурге Александр Анищенко. - Во-вторых, увеличение количества подходящих помещений. Однако необходимо отметить, что стабильные банки не прекращали работу по наращиванию своего присутствия в Петербурге, путем активного развития сети дополнительных офисов».

Наиболее востребованным форматом для банков в первом полугодии 2010 года являются помещения площадью 150-300 кв. метров в местах с высоким пешеходным и транспортным трафиком, отмечает директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина. Средняя арендная ставка таких помещений составляет около 3000 рублей за квадратный метр в месяц. В докризисный период ставка была на уровне 4500 рублей.
Кроме того, эксперты АРИН называют ещё целый ряд специфических требований банков к офисам: «Банки заключают только долгосрочные договоры аренды, требуют наличия значительных энергомощностей, нагрузки на перекрытия должны составлять не менее 600 кг на 1 кв. метр, - перечисляет Екатерина Лапина. – Плюс к этому обязательно отсутствие «неблагоприятных» соседей. Кроме того, все банки возлагают обеспечение помещения коммунальными услугами на Арендодателя».