дом

PARIKKALA, КОТТЕДЖИ С ХОРОШЕЙ ДОХОДНОСТЬЮ

124 m²
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
ПРОДАЮТСЯ 4 ДВУХЭТАЖНЫХ КОТТЕДЖА НА БЕРЕГУ ОЗЕРА

КОТТЕДЖИ ПРОДАЮТСЯ ВМЕСТЕ ИЛИ РАЗДЕЛЬНО. ПОКУПКА 4 КОТТЕДЖЕЙ СТАНЕТ ХОРОШЕЙ ОСНОВОЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ГОСТИНИЧНО-ТУРИСТИЧЕСКОГО БИЗНЕСА НА ТЕРРИТОРИИ ФИНЛЯНДИИ. ХОРОШАЯ ДОХОДНОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗВИТИЯ.

Общая информация

Участки, на которых построены коттеджи, прилегают к территории гостиничного комплекса. Комплекс имеет основное строение со СПА-отделением (бассейн, сауны), уютным холлом с ресепшн и строение гостиницы с номерами для проживания.

Живописный курорт, расположен в 60 км от российско - финской границы на Национальном шоссе 6, в часе езды от пограничного перехода Светогорск на берегу озера Argusjärvi рядом с известным птичьим заповедником Sikalahti.

Гостиничный комплекс имеет давнюю историю. Будучи расположенным практически в центре муниципалитета, он хорошо знаком местным жителям, посещающими бассейн.

Начиная с 2008 года, в комплексе провели полностью косметический ремонт всех помещений и сейчас все общественные помещения, как и номера гостиницы, находятся в безупречном состоянии, радуя гостей комплекса.

На территории расположена историческая усадьба с живописным выходом в парк. В здании усадьбы распологается ресторан, работающий по заказу.

Информация о коттеджах

Полностью меблированные и оборудованные двухэтажные коттеджи построены по единому проекту с небольшими различиями в интерьере. Все строения находятся в отличном состоянии. Каждый коттедж расположен на первой линии и имеет великолепный вид на озеро.

Год строения: 2012
Материал строения:клееный брус 202 мм
Кровля: мягкая черепица
Площадь: 124 м2
Описание помещений: Гостиная, открытая кухня со столовой, 2 спальни, каминная,сауна, душ, 2 туалета

Оборудование: телевизор с плоским экраном, утюг, гладильные принадлежности, вентилятор, стиральная машина, отопление, гардеробная, камин, паркетный пол, москитная сетка, шкаф / гардероб, фен, халаты и тапочки, туалетные принадлежности, кофеварка / чайник, холодильник, микроволновая печь, кухонные принадлежности, духовка, плита, тостер. В гостиных установлены три диван-кровати. Набор постельного белья и банных принадлежностей в стандартной комплектации рассчитан на шестерых гостей.

Коттеджи являются хорошим инвестиционным объектом, возможна сдача в аренду через управляющую компанию комплекса. Заполняемость коттеджей очень хорошая, доходность ≈ 6-7 % годовых.

Управляющая компания готова взять коттеджи в управление, организовав службу бронирования, выдачу ключей, уборку и смену белья.

Коттеджный отдых является одним из востребованных видов отдыха в Финляндии как финскими туристами, так и россиянами. Близость к границе, расположение на берегу озера несомненно являются факторами, которые больше всего играют роль при выборе места отдыха.

Роскошный интерьер, великолепный вид, удобное расположение и наличие сопутствующих услуг - это основные аргументы для покупателя.

Развитие территории возможно и далее, так как на участках, прилегающих к коттеджам есть разрешение на строительства еще нескольких коттеджей вболь береговой линии.

(Дополнительная бухгалтерская информация предоставляется при Вашей заинтересованности объектами и подписании договора конфиденциальности.)

Приоритет при продаже всех четырех коттеджей вместе, стоимость одного коттеджа 495.000 €, общая стоимость 1.960.000€.Торг уместен.

Возможно вести переговоры о продаже полностью всего комплекса.

Дополнительная информация предоставляется при Вашей заинтересованности объектами и подписании договора конфиденциальности.


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПОКУПАТЕЛЮ:

Комиссионные оплачивает продавец!

Для приобретения объекта недвижимости возможно получить кредит в финском банке, ставка ≈ 5 % годовых.

Сделка по приобретению объекта проводится с сопровождением на русском языке!

Основная документация при сделке (купчая, свидетельства) переводится на русский язык

В стоимость объекта не включены расходы:

Единовременный государственный налог на приобретение недвижимости - 4 % от стоимости
Услуги нотариуса при заверении сделки (112 €), обычно, взнос оплачивается напополам с продавцом
Расходы за перерегистрацию прав собственности (сбор Земельного отдела 115 € + услуги оформления )

В нашей компании Вы сможете получить все услуги, связанные с владением недвижимости, например, перерегистрации прав собственности, перевода договоров электричества, воды и канализации, страхования, управлению и эксплуатации объекта


Расположение Kuutostie , 59100 PARIKKALA
Этаж 1/2
Номер объекта
Район города
Площадь жилая 124 m²
площадь общая 124 m²
Описание комнат Гостиная, открытая кухня со столовой, 2 спальни, каминная,сауна, душ, 2 туалета
Количество комнат 4
Состояние объекта хорошее
Освобождение
Оборудование кухни
Оборудование влажных помещений
Подсобные
Сауна да
Дополнительные сведения
Владение другое
Услуги
Дополнительная информация
Стоимость объекта и расходы

Налог на недвижимость,
€ в год 850 € за коттедж в год
Расходы по обслуживанию Вода и канализация: ≈ 300 € в год Электричество: ≈ 3.000 € в год
Информация об объекте
Тип строения Дача, коттедж
Год строения 2012
Материал строения клееный брус
Площадь участка, м2 m²
Собственность в собственности
Разрешение на строительство m²
Дополнительные сведения об участке
водоем Озеро Arkusjärvi
Береговая линия да
свой берег да
близость водоема 15-25
право пользования водоемом
место держания лодки есть
Дополнительные сведения о водоемах