Продажа четырехкомнатных+ квартир в новостройках класса А

Выберите местоположение

Санкт-Петербург 0 Ленинградская область 0 Метро 0
А
Адмиралтейский
В
Василеостровский
Выборгский
К
Калининский
Кировский
Колпинский
Красногвардейский
Красносельский
Кронштадтский
Курортный
М
Московский
Н
Невский
П
Петроградский
Петродворцовый
Приморский
Пушкинский
Ф
Фрунзенский
Ц
Центральный
Б
Бокситогорский
В
Волосовский
Волховский
Всеволожский
Выборгский
Г
Гатчинский
К
Кингисеппский
Киришский
Кировский
Л
Лодейнопольский
Ломоносовский
Лужский
П
Подпорожский
Приозерский
С
Сланцевский
Т
Тихвинский
Тосненский
Станции метро
Автово
Адмиралтейская
Академическая
Балтийская
Беговая
Бухарестская
Василеостровская
Владимирская
Волковская
Выборгская
Горьковская
Гостиный двор
Гражданский проспект
Девяткино
Достоевская
Дунайская
Елизаровская
Звездная
Звенигородская
Кировский завод
Комендантский проспект
Крестовский остров
Купчино
Ладожская
Ленинский проспект
Лесная
Лиговский проспект
Ломоносовская
Маяковская
Международная
Московская
Московские ворота
Мужества пл.
Нарвская
Невский пр.
Новокрестовская
Новочеркасская
Обводный канал
Обухово
Озерки
Парк Победы
Парнас
Петроградская
Пионерская
Пл. Александра Невского 1
Пл. Александра Невского 2
Площадь Восстания
Площадь Ленина
Политехническая
Приморская
Пролетарская
Проспект Большевиков
Проспект Ветеранов
Проспект Просвещения
Проспект Славы
Пушкинская
Рыбацкое
Садовая
Сенная площадь
Спасская
Спортивная
Старая деревня
Технологический инс.-1
Технологический инс.-2
Удельная
Улица Дыбенко
Фрунзенская
Черная речка
Чернышевская
Чкаловская
Шушары
Электросила
Сбросить фильтр
Смотреть новостройки на карте
Найдено 18 объектов
по 13 адресам
...
  • сначала заполненные
  • цена, от меньшей
  • цена, от большей
  • комнат, от меньшей
  • комнат, от большей
  • общая площадь, от меньшей
  • общая площадь, от большей
  • жилая площадь, от меньшей
  • жилая площадь, от большей
  • площадь кухни, от меньшей
  • площадь кухни, от большей
  • метро, от А
  • метро, от Я
  • сначала новые
  • район города, от А
  • район города, от Я
...
  • 20
  • 40
  • 60
Ещё 2 фото
4-комнатная , 108.45 м2 19 463 640 P
г. Санкт-Петербург, 3-я Конная Лахта, участок 9, (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-ей Конной Лахте) , 18 этаж Шушары
4-комнатная , 108.45 м2 19 441 268 P
г. Санкт-Петербург, 3-я Конная Лахта, участок 9, (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-ей Конной Лахте) , 16 этаж Шушары
4-комнатная , 108.45 м2 19 430 082 P
г. Санкт-Петербург, 3-я Конная Лахта, участок 9, (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-ей Конной Лахте) , 15 этаж Шушары
Ещё 2 фото
4-комнатная , 108.45 м2 19 418 896 P
г. Санкт-Петербург, 3-я Конная Лахта, участок 9, (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-ей Конной Лахте) , 14 этаж Шушары
4-комнатная , 108.45 м2 19 385 338 P
г. Санкт-Петербург, 3-я Конная Лахта, участок 9, (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-ей Конной Лахте) , 11 этаж Шушары
Ещё 2 фото
4-комнатная , 108.45 м2 19 374 152 P
г. Санкт-Петербург, 3-я Конная Лахта, участок 9, (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-ей Конной Лахте) , 10 этаж Шушары
4-комнатная , 108.45 м2 19 362 966 P
г. Санкт-Петербург, 3-я Конная Лахта, участок 9, (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-ей Конной Лахте) , 9 этаж Шушары
4-комнатная , 108.45 м2 19 351 780 P
г. Санкт-Петербург, 3-я Конная Лахта, участок 9, (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-ей Конной Лахте) , 8 этаж Шушары
4-комнатная , 108.2 м2 19 308 530 P
г. Санкт-Петербург, 3-я Конная Лахта, участок 9, (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-ей Конной Лахте) , 7 этаж Шушары
4-комнатная , 108.2 м2 19 263 886 P
г. Санкт-Петербург, 3-я Конная Лахта, участок 9, (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-ей Конной Лахте) , 6 этаж Шушары
4-комнатная , 108.2 м2 19 263 886 P
г. Санкт-Петербург, 3-я Конная Лахта, участок 9, (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-ей Конной Лахте) , 5 этаж Шушары
4-комнатная , 108.2 м2 19 208 081 P
г. Санкт-Петербург, 3-я Конная Лахта, участок 9, (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-ей Конной Лахте) , 4 этаж Шушары
Ещё 1 фото
4-комнатная , 112.4 м2 18 332 440 P
п. Парголово, Заречная улица, д.36, к.1 , 2 этаж Парнас
Еще 5 таких же квартир в этом доме
Когда говорят "недорогая четырёхкомнатная квартира в новостройке Санкт-Петербурга" подразумевают относительную дешевизну, поскольку оплатить полную стоимость такого жилья без привлечения ипотечных кредитов под силу очень немногим жителям столицы. Но в сравнении с квартирами вторичного жилого фонда, расположенными в центральных районах Питера, стоимость просторных квартир в новых ЖК вполне приемлема.
Рассмотрим несколько типичных схем приобретения многокомнатных квартир в строящихся жилищных комплексах СПб.
Виды ипотеки при покупке дорогой недвижимости
Стандартный ипотечный кредит – наиболее популярная схема финансирования покупки недвижимости. Оформить его может практически каждая семья, удовлетворяющая минимальным требованиям банков, сотрудничающих с застройщиком. Важным условием получения такого кредита является внесение первого взноса, который может составлять от 10 до 30% от стоимости жилья. Учитывая, что сроки выплаты по такому кредиту могут достигать 20 лет и более, ежемесячный платёж вполне доступен даже для семей среднего достатка.
Ипотека с взаимозачётом. Относительно редкая на сегодняшний день услуга, которая, тем не менее, практикуется некоторыми застройщиками. Актуальна для тех семей, которые получили от государства материнский капитал. В тех случаях, когда покупка недорогой 4к квартиры в новостройках СПб производится после продажи старого жилья, такой взаимозачёт может снизить размер ипотеки до минимума.
Естественно, что работа по подобной схеме не привлекательна для банков, поэтому в большинстве случаев застройщик требует оформление стандартной ипотеки с последующим её погашением средствами из материнского капитала. Покупатель в этом случае теряет на оплате страховых взносов, затрат на кассовое обслуживание и в виде процентов за тот период, пока на счёт банка не поступят деньги из государственной помощи (этот срок может составлять от 2 до 6 месяцев).
Рассрочка. Входит в типовой пакет банковских услуг, предоставляемых покупателям недвижимости. Предполагает выплату полной стоимости квартиры равными частями в течение непродолжительного срока (от 2 до 5 лет). В большинстве случаев рекламируется как "беспроцентная", но на самом деле обойдётся покупателю в 2-3% потерь на операционное обслуживание.
Как можно сэкономить?
Одним из совершенно легальных способов сэкономить от 80 до 260 тыс. рублей при покупке недвижимости является оформление налогового вычета, суть которого в том, что покупатель жилья может вернуть уплаченные им налоги на сумму 13% от стоимости сделки. Размер базы, от которой рассчитывается вычет не может быть более 2 млн. рублей.

Данный вариант подходит только трудоустроенным гражданам, исправно платившим налоги. Оформить его можно только один раз в жизни и с соблюдением некоторых законодательных ограничений.